大綱要求：

　　(一)熟悉建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和特點(diǎn);

　　(二)熟悉建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分類、作用與特點(diǎn);

　　(三)了解建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編制原則和方法;

　　(四)了解人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法及其單價(jià)的組成和編制方法;

　　(五)熟悉預(yù)算定額、概算定額單價(jià)的編制方法;

　　(六)了解建安工程費(fèi)用定額的構(gòu)成，熟悉建安工程費(fèi)用定額的使用;

　　(七)了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。

　　第1節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

　　一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法

　　工程造計(jì)價(jià)的方法各不相同，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過(guò)程和原理是相同的。從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)--單位工程造價(jià)--單項(xiàng)工程造價(jià)--建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

　　影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程量，可用下列基本計(jì)算式表達(dá)：

　　式中 i--第i個(gè)基本子項(xiàng);n--工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。

　　可見(jiàn)，基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高;基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大。

　　對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：來(lái)源:考試大網(wǎng)

　　(1)直接費(fèi)單價(jià)

　　如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格形成，即單位價(jià)格=∑(分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格)，該單位價(jià)格是直接費(fèi)單價(jià)。

　　它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，資源要素的價(jià)格應(yīng)該是市場(chǎng)價(jià)格。

　　(2)綜合單價(jià)

　　如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。根據(jù)我國(guó)2003年7月1日起實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素組成。

　　我國(guó)目前的工程計(jì)價(jià)模式既施行工程量清單計(jì)價(jià)模式，又保留傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式。

　　典型題目：從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是( )。

　　A. 單位工程造價(jià)--分部分項(xiàng)工程單價(jià)--單項(xiàng)工程造價(jià)--建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

　　B. 分部分項(xiàng)工程單價(jià)--單項(xiàng)工程造價(jià)--單位工程造價(jià)--建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

　　C. 分部分項(xiàng)工程單價(jià)--單位工程造價(jià)--單項(xiàng)工程造價(jià)--建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

　　D. 單位工程造價(jià)--單項(xiàng)工程造價(jià)--分部分項(xiàng)工程單價(jià)--建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

　　答案：C

　　典型題目：影響工程造價(jià)計(jì)價(jià)的兩個(gè)主要因素是( )。

　　A. 單位價(jià)格和實(shí)物工程量

　　B. 單位價(jià)格和單位消耗量

　　C. 資源市場(chǎng)單價(jià)和單位消耗量

　　D. 資源市場(chǎng)單價(jià)和措施項(xiàng)目工程量

　　答案：A

　　二、工程定額計(jì)價(jià)法(八階段)

　　1、第一階段：收集資料

　　(1)設(shè)計(jì)圖紙。

　　在計(jì)價(jià)前要完成設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審程序;

　　(2)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件;

　　(3)工程協(xié)議或合同;

　　(4)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)或技術(shù)組織措施等;

　　(5)工程計(jì)價(jià)手冊(cè)。如各種材料手冊(cè)、常用計(jì)算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。

　　2、第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)

　　(1)熟悉圖紙。

　　(2)注意施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容。

　　(3)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。

　　3、第三階段：計(jì)算工程量

　　(1)計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：

　　1)根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng);

　　2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式;

　　3)根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算;

　　4)按照定額中的分部分項(xiàng)的計(jì)量單位對(duì)應(yīng)的計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位盡心調(diào)整，使之一致。

　　(2)工程量的計(jì)算，要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來(lái)計(jì)算。一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　1)要嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計(jì)算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸;

　　2)為了便于核對(duì)，計(jì)算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號(hào)及斷面符號(hào)。

　　3)盡量采用圖中已經(jīng)通過(guò)計(jì)算注明的數(shù)量和附表。如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等，必要時(shí)查閱圖紙進(jìn)行核對(duì)。

　　4)計(jì)算時(shí)要防止重復(fù)計(jì)算和漏算。

　　一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內(nèi)，由左而右，事先草列分部分項(xiàng)名稱，依次進(jìn)行計(jì)算。

　　計(jì)算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來(lái)計(jì)算，最后將同類項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表。

　　4、第四階段：套定額單價(jià)

　　在計(jì)價(jià)過(guò)程中，如果工程量已經(jīng)核對(duì)無(wú)誤，項(xiàng)目不漏不重，則余下的問(wèn)題就是如何正確套價(jià)，計(jì)算直接費(fèi)。套價(jià)應(yīng)注意以下是事項(xiàng)：

　　(1)分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。

　　(2)定額換算。

　　任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項(xiàng)和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據(jù)定額進(jìn)行換算，即以某分項(xiàng)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。

　　如混凝土和砂漿強(qiáng)度等級(jí)與定額規(guī)定不同，使用的施工機(jī)具種類型號(hào)不同，原定額工日需增加的系數(shù)等等。注：有的項(xiàng)目允許換算，有的項(xiàng)目不允許換算，均按定額規(guī)定執(zhí)行。

　　(3)補(bǔ)充定額編制。當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充定額。

　　5、第五階段：編制工料分析表

　　根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。來(lái)源:考試大網(wǎng)

　　6、第六階段：費(fèi)用計(jì)算

　　在項(xiàng)目、工程量、單價(jià)經(jīng)復(fù)查無(wú)誤后，將所列項(xiàng)工程實(shí)物量全部計(jì)算出來(lái)后，就可以按所套用的相應(yīng)定額單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)，進(jìn)而計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等各種費(fèi)用，并匯總得出工程造價(jià)。

　　7、第七階段;復(fù)核

　　復(fù)核時(shí)，應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算公式和結(jié)果、套價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果、材料和人工價(jià)格及其調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行全面復(fù)核。

　　8、第八階段：編制說(shuō)明

　　編制說(shuō)明是說(shuō)明工程計(jì)價(jià)的有關(guān)情況，包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設(shè)計(jì)圖紙?zhí)�、所用�?jì)價(jià)依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價(jià)文件號(hào)、套用單價(jià)或補(bǔ)充定額子目的情況及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號(hào)、工程量(建筑面積)、工程總造價(jià)、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號(hào)和編制日期等。

　　典型題目：工程定額計(jì)價(jià)法的步驟中，計(jì)算完工程量之后緊接著的工作應(yīng)該是( )。

　　A. 熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)

　　B. 編制工料分析表

　　C. 套定額單價(jià)

　　D. 費(fèi)用計(jì)算

　　答案：C

　　典型題目：工程量的計(jì)算，一般應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括 ( )。

　　A. 要嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計(jì)算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸

　　B. 為了便于核對(duì)，計(jì)算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號(hào)及斷面符號(hào)

　　C. 盡量采用圖中已經(jīng)通過(guò)計(jì)算注明的數(shù)量和附表

　　D. 分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致

　　答案：D

　　(二)工程量清單計(jì)價(jià)法

　　工程量清單計(jì)價(jià)法的程序和方法與工程量定額計(jì)價(jià)法基本一致，只是第四、五、六、階段有所不同。具體如下：

　　1、第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)

　　組價(jià)的方法和注意事項(xiàng)與工程定額計(jì)價(jià)法相同，每個(gè)工程量清單項(xiàng)目包括一個(gè)或幾個(gè)子目，每個(gè)子目相當(dāng)于一個(gè)定額子目。所不同的是，工程量清單項(xiàng)目套價(jià)的結(jié)果是計(jì)算該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并不是計(jì)算該清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)。

　　2、第五階段：分析綜合單價(jià)

　　工程量清單的工程數(shù)量，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

　　一個(gè)工程量清單項(xiàng)目由一個(gè)或幾個(gè)定額子目組成，將各定額子目的綜合單價(jià)匯總累加，再除以該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量，即可求得該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

　　3、第六階段：費(fèi)用的計(jì)算

　　在工程量計(jì)算、綜合單價(jià)分析經(jīng)復(fù)查無(wú)誤后，即可進(jìn)行分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算，從而匯總得出工程造價(jià)。

　　其具體計(jì)算原則和方法如下：

　　其中，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

　　措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目等，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)構(gòu)成類似。

　　單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　典型題目：工程量清單項(xiàng)目套價(jià)的結(jié)果是計(jì)算該清單項(xiàng)目的( )，并不是計(jì)算該清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)。

　　A. 工料單價(jià)

　　B. 綜合單價(jià)

　　C. 直接費(fèi)單價(jià)

　　D. 定額單價(jià)

　　答案：B

　　典型題目：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)組成不包括( )。

　　A. 人工費(fèi)

　　B. 材料費(fèi)

　　C. 管理費(fèi)

　　D. 稅金

　　答案：D

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