大綱要求：

　　(一)熟悉工程造價的含義和特點;

　　(二)熟悉我國建設(shè)工程造價的構(gòu)成;

　　(三)熟悉設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成;

　　(四)掌握建筑工程費、安裝工程費的概念和構(gòu)成;

　　(五)熟悉工程建設(shè)其他費用的概念、構(gòu)成;

　　(六)熟悉預備費的構(gòu)成;

　　(七)熟悉建設(shè)期利息的計算。

　　第1節(jié) 建設(shè)工程造價的含義與特點

　　一、工程造價的含義

　　工程造價有兩種含義。

　　(一)第一種含義

　　第一種含義，是從投資者--業(yè)主的角度來定義的。

　　建設(shè)工程造價是指有計劃的建設(shè)某項工程，預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。

　　按此理解，工程造價就是工程投資費用。非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程總造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和。而生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。

　　(二)第二種含義

　　第二種含義是從承包商、供應商、設(shè)計市場供給主體來定義的。

　　建設(shè)工程造價是指為建設(shè)某項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包(交易)價格。

　　上述工程造價的兩種含義一種是從項目建設(shè)角度提出的建設(shè)項目工程造價，它是一個廣義的概念;另一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計范圍角度提出的建筑安裝工程造價，它是一個狹義的概念

　　典型題目：建設(shè)工程造價有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別理解為( )。

　　A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

　　B.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

　　C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

　　D.建設(shè)工程動態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資

　　答案：A

　　典型題目：建設(shè)工程造價是指有計劃地建設(shè)某項工程，預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用，這一含義是從( )角度定義的。

　　A.投資者

　　B.業(yè)主

　　C.承包商

　　D.供應商

　　E.設(shè)計市場供給主體

　　答案：AB

　　二、工程造價的特點

　　由于工程建設(shè)的特點，使工程造價具有以下5個特點：

　　(1)大額性

　　建設(shè)項目由于，因此，任何一個建設(shè)工程，不僅形體龐大，而且資源消耗巨大，少則幾百萬元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。

　　工程造價的大額性事關(guān)多個方面的重大經(jīng)濟利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟風險。同時也會對宏觀經(jīng)濟的運行產(chǎn)生重大的影響。

　　(2)單個性

　　任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導致了每一項工程項目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都會有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價上的差異性。即不存在造價完全相同的兩個工程項目。

　　(3)動態(tài)性

　　工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設(shè)周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必然會導致工程造價的變動。例如，物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。

　　因此，工程造價在整個建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能最終確定工程的實際造價。

　　(4)層次性

　　一個建設(shè)項目往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設(shè)計生產(chǎn)效能的單項工程;一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應，工程造價可以分為：建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細分為分部工程造價和分項工程造價。

　　(5)階段性(多次性)

　　建設(shè)工程規(guī)模大，周期長，造價高，需要在建設(shè)程序的各個階段進行計價。

　　典型題目：工程之間千差萬別，在用途、結(jié)構(gòu)、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程內(nèi)容和實物形態(tài)的個別差異性決定了工程造價的( )的特點。

　　A.動態(tài)性

　　B.單個性

　　C.層次性

　　D.階段性

　　答案：B

　　典型題目：任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用期間，如材料價格、費率、等變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價，這反映了工程造價的( )的特點。

　　A.動態(tài)性

　　B.單個性

　　C.層次性

　　D.階段性

　　答案：A

　　典型題目：在工程造價的層次性特點中涉及( )。

　　A.分部分項工程造價

　　B.分部分項工程單價

　　C.單位工程造價

　　D.單項工程造價

　　E.建設(shè)項目總造價

　　答案：CDE

　　典型題目：建設(shè)工程周期長、規(guī)模大，要在建設(shè)程序的各個階段分別進行多次計價，以保證工程造價確定和控制的科學性。這反映了工程造價的( )的特點。

　　A.動態(tài)性

　　B.單個性

　　C.層次性

　　D.階段性

　　答案：D

　　三 、各階段工程造價的關(guān)系和控制

　　(一)工程建設(shè)各階段工程造價的關(guān)系

　　(二)建設(shè)工程各階段工程造價的控制

　　有效控制工程造價應體現(xiàn)以下三原則：

　　1.以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制

　　2.主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果

　　3.技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段

　　(三)工程造價控制的主要內(nèi)容

　　(1)各階段的控制重點

　　1.項目決策階段

　　項目定義和投資估算。

　　2.初步設(shè)計階段

　　運用設(shè)計標準與標準設(shè)計、價值工程和限額設(shè)計方法等，以可行性研究報告中被批準的投資估算為工程造價目標書，控制和修改初步設(shè)計直至滿足要求。

　　3.施工圖設(shè)計階段

　　以被批準的設(shè)計概算為控制目標，應用限額設(shè)計、價值工程等方法，以設(shè)計概算為控制目標控制和修改施工圖設(shè)計。

　　4.招標投標階段

　　以工程設(shè)計文件(包括概、預算)為依據(jù)，按照招標文件的制定，編制標底價，明確合同計價方式，初步確定工程的合同價。

　　5.工程施工階段

　　以施工圖預算或標底價、工程合同價等為控制依據(jù)，通過工程計量、控制工程變更等方法，按照承包人實際完成的工程量，嚴格確定施工階段實際發(fā)生的工程費用。以合同價為基礎(chǔ)，合理確定進度款和結(jié)算款，控制工程實際費用的支出。

　　6.竣工驗收階段

　　編制竣工決算，積累技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)和資料，不斷提高工程造價管理水平。

　　(2)關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)

　　1.決策階段做好投資估算(對造價有決定性的作用)。

　　2.設(shè)計階段強調(diào)限額設(shè)計(造價控制的重要依據(jù))。

　　3.招標投標階段重視施工招標(造價控制的重要手段)。

　　4.施工階段加強合同管理與事前控制(糾偏防止索賠)

　　典型題目：建設(shè)項目是一個從抽象到實際的建設(shè)過程，工程造價分別表現(xiàn)為①投資估算②施工圖預算③設(shè)計概算④工程結(jié)算⑤承包合同價，最終形成的建設(shè)工程的實際造價。他們的形成順序是( )。

　　A.①②③④⑤

　　B.①③②③⑤

　　C.①③②⑤④

　　D.①⑦③⑤④

　　答案：C

　　典型題目：工程造價控制的重點在于( )階段。

　　A. 投資決策

　　B.設(shè)計

　　C. 施工

　　D. 竣工結(jié)算

　　答案：B

　　典型題目：建設(shè)項目決策階段工程造價控制的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)是( )

　　A.做好項目定義

　　B.做好投資估算

　　C.進行財務(wù)評價

　　D.進行方案比選

　　答案：B

　　典型題目：建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價控制的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)是( )

　　A.運用設(shè)計標準與標準設(shè)計

　　B.做好設(shè)計概算

　　C.運用價值工程

　　D.強調(diào)限額設(shè)計

　　答案：D

　　典型題目：建設(shè)項目施工階段工程造價控制的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)是( )。

　　A.編制施工圖預算與加強成本管理

　　B.控制工程變更與加強索賠管理

　　C.確定進度款與結(jié)算款

　　D.加強合同管理與事前控制

　　答案：D

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