適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。

　　調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法基本相同。

　　當類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他費用時，可按下面公式調(diào)整：

　　D=A×K

　　K=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4+e%×K5

　　式中：D——擬建工程單方概算造價;

　　A——類似工程單方預算造價;

　　K——綜合調(diào)整系數(shù);

　　a%、b%、c%、d%、e%——類似工程預算的人工費、材料費、機械費、措施費、間接費占預算造價的比重;

　　K1、K2、K3、K4、K5——擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費價差系數(shù)。

　　典型題目：擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預算造價3200000元。各種費用占預算造價的比重為：人工費6%;材料費55%;機械使用費6%;措施費3%;其他費用30%。

　　各種價格差異系數(shù)為：人工費K1=1.02;材料費K2=1.05;機械使用費K3=0.99;措施費K4=1.04;其他費用K5=0.95。試用類似工程預算法編制概算。

　　解析：綜合調(diào)整系數(shù)

　　K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

　　價差修正后的類似工程預算造價：3200000×1.014=3244800(元)

　　價差修正后的類似工程預算單方造價：3244800/2800=1158.86(元)

　　由此可得：

　　擬建辦公樓概算造價=1158.86×3000=3476580(元)

　　2.設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法

　　包括設(shè)備購置費用概算和設(shè)備安裝工程費用概算兩大部分。

　　(1)設(shè)備購置費概算

　　設(shè)備購置費=設(shè)備原價+運雜費=設(shè)備原價×(1+運雜費率)

　　(2)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

　　1)預算單價法

　　當初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備工程量清單時，可直接按安裝工程預算定額單價編制設(shè)備安裝工程概算，編制程序與安裝工程施工圖預算程序基本相同。

　　2)擴大單價法

　　當初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價來編制概算。

　　3)設(shè)備價值百分比法

　　又叫安裝設(shè)備百分比法。當初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，安裝費可按其占設(shè)備費的百分比計算。安裝費率由主管部門制定或由設(shè)計單位根據(jù)已完類似工程確定。

　　計算公式為：

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備原價×安裝費率(%)

　　4)綜合噸位指標法

　　當初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用綜合噸位指標編制概算，計算公式為：

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費指標(元/t)

　　典型題目：單位建筑工程概算的主要編制方法有()。

　　A.生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)法、造價指標法

　　B.概算定額法、設(shè)備價值百分比法、類似工程預算法

　　C.概算定額法、概算指標法、類似工程預算法

　　D.預算單價法、概算指標法、設(shè)備價值百分比法

　　答案：C

　　典型題目：采用概算指標法編制建筑工程概算時，當設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與某個概算指標有局部差異時，則()概算指標編制概算。

　　A.直接套用

　　B.不能用

　　C，修正后套用

　　D.重新編制

　　答案：C

　　典型題目：當初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，可采用()編制設(shè)備安裝工程概算。

　　A.概算指標法

　　B.類似工程預算法

　　C.預算單價法

　　D.擴大單價法

　　答案：D

　　典型題目：已知某進口設(shè)備原價為1500萬元，安裝費率為l4%，設(shè)備噸重為300t，每噸設(shè)備安裝費指標為8000元，則該進口設(shè)備安裝費為()萬元。

　　A.240

　　B.210

　　C.225

　　D.200

　　答案：A

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