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            2017年造價工程師《案例分析》提高測試題3

            來源:考試吧 2017-2-4 16:40:57 要考試,上考試吧! 一級造價萬題庫
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              案件二

              某擬建項目,建設(shè)期2年,運(yùn)營期6年。運(yùn)營期第1年達(dá)產(chǎn)60070,以后各年達(dá)產(chǎn)率均為100070。相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1-1。

              

            2017年造價工程師《案例分析》提高測試題3


              1.建設(shè)投資借款年利率6%,在運(yùn)營期的前4年等額還本付息。

              2.流動資金借款年利率4%(半年計息一次),于每年年末付息。

              3.營業(yè)稅金及附加為5070,所得稅稅率25070。

              4.當(dāng)?shù)卣陧椖窟\(yùn)營期前2年每年給予500萬元補(bǔ)貼,補(bǔ)貼收入不計所得稅。

              5.維持運(yùn)營投資按費用化處理。

              問題:

              1.列式計算建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資總額和運(yùn)營期末固定資產(chǎn)余值。

              2.編制建設(shè)投資借款還本付息計劃表,見表1-2。已知(P/A,6%,4) =3.4651。

              

            2017年造價工程師《案例分析》提高測試題3

              3.列式計算運(yùn)營期第2年的凈現(xiàn)金流量。

              4.假設(shè)與該項目相關(guān)的另一個項目的所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值為1 000萬元。當(dāng)投資額減少10%時,財務(wù)凈現(xiàn)值增加250萬元;當(dāng)產(chǎn)品單價降低5%時,財務(wù)凈現(xiàn)值減少200萬元;當(dāng)年經(jīng)營成本增加20%時,財務(wù)凈現(xiàn)值減少600萬元。

              試計算該相關(guān)項目的投資額、產(chǎn)品單價和年經(jīng)營成本三個因素對財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的敏感系數(shù)和年經(jīng)營成本的臨界點,并對三個因素的敏感性進(jìn)行排序。(填表及其他計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)

              參考答案:

              1.答:

              (1)1000x6%/ 2=30萬元

              (1000+30) x6%十1000x6%/ 2=91.80萬元

              合計:30+91.80-121.80萬元,建設(shè)期利息為121.80萬元。

              (2) 700+800+2000+121.80=3621.80萬元,建設(shè)期固定資產(chǎn)投資總額3621.80萬元。

              (3) 3621.8-90x6-295.85x6=1306.70萬元,運(yùn)營期末固定資產(chǎn)余值1306. 70萬元。

              2.答:

              

            2017年造價工程師《案例分析》提高測試題3

              3.答:列式計算運(yùn)營期第2年的凈現(xiàn)金流量。

              (1) 5400+500-5900.00萬元

              (2) (1+4070/2) 2_1=4.04%

              514.12+98.21+200x4.04%+3200+5400x5%+10+( 5400x95%-3200-295.85-90-98.21-200x4.04%0-10) x25%=4457.38萬元

              (3) 5900-4457.38=1442.62萬元

              4.答:

              (1) 250/1000/ (-10%) =-2.50 (-200) /1000/ (-5%) =4.00 (=600) /1000/20%=-3.00

              (2) x/20%=1000/600 x=33.33%

              (3)由以上數(shù)據(jù)可知,在變化率相同的情況下,產(chǎn)品單價的變動對財務(wù)凈現(xiàn)值的影響最大,當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時,產(chǎn)品單價每下降1%,財務(wù)凈現(xiàn)值將下降4%;對財務(wù)凈現(xiàn)值影響次大的因素是年經(jīng)營成本,當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時,年經(jīng)營成本每上升1%,財務(wù)凈現(xiàn)值將下降3%;對財務(wù)凈現(xiàn)值影響最小的因素是投資額,當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時,投資額每下降1%,財務(wù)凈現(xiàn)值將上升2.5070,因此,財務(wù)凈現(xiàn)值對各個因素敏感性由大到小的排序:單價一年經(jīng)營成本一投資額。

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            講義已上傳
            2184人在學(xué)
            工程計價
            共計597課時
            講義已上傳
            7341人在學(xué)
            技術(shù)與計量(土建)
            共計257課時
            講義已上傳
            6051人在學(xué)
            技術(shù)與計量(安裝)
            共計1027課時
            講義已上傳
            1537人在學(xué)
            案例分析(土建/安裝)
            共計1604課時
            講義已上傳
            26161人在學(xué)
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            文章責(zé)編:houwenjing