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            2016造價(jià)工程師:施工方常用的工程結(jié)算技巧(超全)

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              二、工程量計(jì)算部分

              1、構(gòu)造柱鋼筋在施工時(shí),是在柱頂和柱底的框架梁內(nèi)預(yù)留插筋,等到構(gòu)造柱施工時(shí),構(gòu)造柱的鋼筋跟上下預(yù)留鋼筋分別搭接就可以了,請(qǐng)問我算的時(shí)候,是不是要把上下的預(yù)留鋼筋,中間的柱筋分開來,按三個(gè)簡(jiǎn)圖計(jì)算啊?還是可以合在一起一次計(jì)算?

              答:可以合在一起來算,這是框架結(jié)構(gòu)內(nèi)填充墻的構(gòu)造柱,正常情況下軟件按一個(gè)搭接長(zhǎng)度計(jì)算,處理這種構(gòu)造柱時(shí),可以將構(gòu)件屬性中的搭接長(zhǎng)度調(diào)為兩個(gè)搭接長(zhǎng)度值,問題就解決了。

              2、屋面角度為55度,屋脊和屋檐口高差達(dá)11米 ,斜屋面外墻腳手架按規(guī)則高度算到屋檐口還合理嗎?

              答:屋脊高度超過檐口1.2米,按規(guī)則高度算到屋檐口是合理的,高度超過1.2米,應(yīng)當(dāng)按檐口高差的1/2高度加到檐口高度內(nèi)。

              3、請(qǐng)問落地飄窗是否計(jì)算建筑面積?

              答:關(guān)于建筑面積的計(jì)算問題,文件中有很多情況并沒有完全說明到,但文件的精神已經(jīng)是很明確了:對(duì)規(guī)范中未明確的內(nèi)容,原則上可先判斷其是屬于建筑內(nèi)部空間,還是外部空間,還是有永久性頂蓋無圍護(hù)的半室外空間。其中,屬內(nèi)部空間的需計(jì)算面積;屬外部空間的不需計(jì)面積;屬半室外空間的,設(shè)計(jì)利用的計(jì)算面積,設(shè)計(jì)不利用的不計(jì)算面積。

              而針對(duì)于飄窗的問題,各地建設(shè)管理部門應(yīng)該也是有相應(yīng)解釋文件出臺(tái)的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字(2006)133號(hào)文中一段,供大家理解參考:

              飄窗與室內(nèi)樓地面高差達(dá)到0.45m的不計(jì)算面積;高差小于0.45m、且窗洞高度達(dá)到2.20m的等同于落地飄窗,計(jì)全部面積;高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的,計(jì)一半面積;落地窗高度達(dá)到2.20m的計(jì)算全面積,在2.20m以下的計(jì)算一半面積。

              4、清單規(guī)范里所說的首層面積是指的那些部分。挑陽臺(tái)和凹陽臺(tái)在第一層算不算呢?這個(gè)也算是首層嗎?

              答:根據(jù)GB/T50353-2005,首層建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。這里需要說明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的概念,規(guī)范中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”,所以陽臺(tái)圍護(hù)欄板是不能算在建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的。只能按照陽臺(tái)的計(jì)算規(guī)則按一半計(jì)入首層建筑面積中。規(guī)范中陽臺(tái)的計(jì)算規(guī)則說明如下:“建筑物的陽臺(tái),不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。”所以計(jì)算首層建筑面積時(shí),陽臺(tái)部分仍按一半計(jì)算面積并計(jì)入首層建筑面積。

              5、新規(guī)范中規(guī)定:陽臺(tái)不論封閉不封閉,均按投影面積的一半計(jì)!但是在圖紙上原來是外挑的陽臺(tái)處標(biāo)成了廚房,這部分應(yīng)怎么記取面積?

              答:計(jì)算規(guī)范中有關(guān)陽臺(tái)的面積計(jì)算是從使用功能上來考慮的。規(guī)范中對(duì)陽臺(tái)的解釋是:供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。

              在設(shè)計(jì)規(guī)范中,廚房是不能設(shè)置在陽臺(tái)的,所以如果設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明為廚房,也就是按廚房的使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì),那么就應(yīng)按廚房的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

              6、在河南鄭州大石橋西一個(gè)小區(qū),12層小高層,地下室設(shè)計(jì)有一個(gè)架空層,高度為3米,四周及頂板均為砼結(jié)構(gòu),架空層的底即為滿堂基礎(chǔ)。但是此架空層沒有入口.現(xiàn)在有分歧:

              意見1:此架空層應(yīng)該計(jì)算建筑面積;

              意見2:此架空層屬于基礎(chǔ)的組成部分,類似于箱形基礎(chǔ),不應(yīng)該計(jì)算建筑面積.請(qǐng)問到底該怎么計(jì)算呢?

              答:是否計(jì)算建筑面積需要從其使用功能及結(jié)構(gòu)考慮,由于其設(shè)計(jì)四周及頂均為砼結(jié)構(gòu),如果其能用于人們的生產(chǎn)生活,則應(yīng)該計(jì)算全面積。

              7、板筋分布筋是否加180彎鉤?一般情況是不加,但是GB50204-2002又規(guī)定圓鋼未端必須加180彎鉤, 在哪里能查到相關(guān)依據(jù)?

              答:GB50204-2002第5.3.1條規(guī)定:受力鋼筋的彎鉤HPB235級(jí)鋼筋末端應(yīng)做180彎鉤,說的是受力筋,而板分布筋不是受力鋼筋,是構(gòu)造鋼筋。所以不矛盾的。

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            文章責(zé)編:houwenjing