>>>>> 2020年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　知識(shí)點(diǎn)2：工程施工合同管理

　　一、工程施工合同訂立

　　工程施工合同也應(yīng)采用書面形式約定雙方的義務(wù)和違約責(zé)任，且通常也會(huì)參照國(guó)家推薦使用的示范文本。

　　《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時(shí)規(guī)定了合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的文件格式。

　　通用合同條款明確了24個(gè)方面，如：一般約定;發(fā)包人義務(wù);監(jiān)理人;承包人;材料和工程設(shè)備;施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施;交通運(yùn)輸;測(cè)量放線;施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù);進(jìn)度計(jì)劃;開工和竣工;暫停施工;工程質(zhì)量;試驗(yàn)和檢驗(yàn);變更;價(jià)格調(diào)整;計(jì)量與支付;竣工驗(yàn)收;缺陷責(zé)任與保修責(zé)任;保險(xiǎn);不可抗力;違約;索賠;爭(zhēng)端解決。

　　二、工程施工合同的履行

　　1.發(fā)包人義務(wù)

　　1)遵守法律;2)委托監(jiān)理向承包人發(fā)出開工通知;3)提供施工場(chǎng)地及有關(guān)資料，保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;4)應(yīng)協(xié)助承包人辦理有關(guān)施工證件和批件;5)組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;6)向承包人及時(shí)支付合同價(jià);7)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收;8)其他義務(wù)。

　　2.承包人義務(wù)

　　1)遵守法律;2)依法繳稅(合同價(jià)內(nèi));3)按合同約定(監(jiān)理人的指示)，完成全部工程，并修補(bǔ)缺陷;4)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃;5)采取施工安全措施;6)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)保工作;7)不得侵害發(fā)包人與他人使用公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾;8)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件;9)工程接收證書頒發(fā)前，負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程;10)其他義務(wù)。

　　3.工程施工合同法律解釋

　　1)無(wú)效合同價(jià)款結(jié)算

　　【例題·單選題】關(guān)于無(wú)效施工合同工程款結(jié)算的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持

　　B.施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，不予支持

　　C.施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持

　　D.施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，不予支持

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是工程施工合同管理。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。參見教材P147。

　　2)工程價(jià)款利息支付

　　【例題·單選題】發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關(guān)于該墊資的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無(wú)效

　　B.發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資，但可以不支付利息

　　C.雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利息

　　D.墊資違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以沒收

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程施工合同管理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。參見教材P147。

　　3)工程竣工日期

　　如對(duì)竣工日期有爭(zhēng)議的，按如下處理：1)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　【例題·單選題】建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期應(yīng)為(　)。

　　A.提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

　　B.建設(shè)工程完工之日

　　C.轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

　　D.竣工驗(yàn)收合格之日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程施工合同管理。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。參見教材P147。

　　4)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法確定

　　有約定從其約定;無(wú)約定雙方協(xié)商一致;參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法結(jié)算工程價(jià)款。

　　5)開工日期爭(zhēng)議確定

　　開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期;發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的，以開工通知載明的時(shí)間為開工日期。

　　承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開工日期。

　　6)合同約定與投標(biāo)文件等不一致

　　當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書不一致，一方當(dāng)事人請(qǐng)求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。

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