第二階段：在熟悉教材知識(shí)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，大量做題，了解每章自己的薄弱點(diǎn)，專攻薄弱點(diǎn)

　　根據(jù)這么多年的培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為以下一些知識(shí)點(diǎn)對(duì)于考生來說比較難以理解：

　　1.名義利率與有效利率的關(guān)系

　　理解名義利率與有效利率首先要理解利率周期和計(jì)息周期的概念。計(jì)息周期是指計(jì)算一次利息的時(shí)間;利率周期是指所求有效利率對(duì)應(yīng)的時(shí)間。名義利率(r)與有效利率(ieff)的關(guān)系可通過計(jì)息周期利率(i)來聯(lián)系。ieff=(1+i)m-1，其中，m為利率周期計(jì)息次數(shù);i=r/n，其中n為一年內(nèi)的計(jì)息次數(shù);當(dāng)n=1時(shí)，名義利率與有效利率相等;n越大，有效年利率與名義年利率相差越大。名義利率與有效利率的計(jì)算是一個(gè)難點(diǎn)，一般有四種題型：(1)已知計(jì)息周期利率，計(jì)算年利率;(2)已知利率周期的名義利率，計(jì)算利率周期的有效利率;(3)已知有效利率，計(jì)算名義利率;(4)有效利率的計(jì)算與資金等值換算相結(jié)合。

　　2.內(nèi)部收益率的含義及凈年值的計(jì)算

　　IRR的經(jīng)濟(jì)含義有幾種說法：

　　(1)內(nèi)部收益率是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力。

　　(2)內(nèi)部收益率是項(xiàng)目到計(jì)算期末正好將未收回的投資全部收回來的折現(xiàn)率，是項(xiàng)目對(duì)貸款利率的最大承擔(dān)能力。

　　(3)在項(xiàng)目的整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，如果按照內(nèi)部收益率計(jì)算，始終存在著未收回的投資，且僅在計(jì)算期終了時(shí)，投資才恰被完全收回。

　　(4)內(nèi)部收益率不是初始投資在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的盈利率，因而它不僅受項(xiàng)目初始投資規(guī)模的影響，而且受項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈收益大小的影響。

　　凈年值的計(jì)算要注意計(jì)算結(jié)果表示在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)從第一年到第n年每年年末有等額資金的狀況。

　　3.對(duì)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的理解

　　經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是由于外部市場的不穩(wěn)定及企業(yè)管理水平而導(dǎo)致的企業(yè)利潤的不穩(wěn)定。企業(yè)利潤越穩(wěn)定，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)越小。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要是由于負(fù)債而引起自有資金收益率的波動(dòng)，在財(cái)務(wù)杠桿的作用下，負(fù)債比例越高，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大。財(cái)務(wù)杠桿主要是指借入資金與自有資金的比例。

　　4.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)及流動(dòng)負(fù)債相關(guān)概念的理解

　　流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債相關(guān)概念比較容易混淆，具體見下表。

　　流動(dòng)資產(chǎn)一般表示資金占用，或一項(xiàng)能夠給企業(yè)帶來收益的權(quán)利;而流動(dòng)負(fù)債一般表示資金來源，或一項(xiàng)需要企業(yè)支出資金的義務(wù)。流動(dòng)資產(chǎn)中，對(duì)于存貨的理解要與生產(chǎn)過程相結(jié)合。存貨一般有三種形態(tài)：原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品，施工企業(yè)施工過程中一些準(zhǔn)備安裝的設(shè)備、在建工程以及已完未交的工程都屬于存貨范圍。

　　5.營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)的特殊規(guī)定

　　首先，營業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，計(jì)稅營業(yè)額包含應(yīng)繳的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加;

　　其次，施工企業(yè)在工程施工過程中，不論材料由誰購買，計(jì)稅營業(yè)額中均應(yīng)包含材料及其他動(dòng)力物資的價(jià)格;

　　第三，自建自用的房屋不納營業(yè)稅(對(duì)建設(shè)過程免稅);而自建房屋對(duì)外銷售，則建設(shè)過程和銷售過程需分別繳納營業(yè)稅。

　　第四，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)以增值額為計(jì)稅營業(yè)額。

　　6.各種承發(fā)包模式特點(diǎn)不易區(qū)分

　　各種承發(fā)包模式的特點(diǎn)要在理解這種承發(fā)包模式的基礎(chǔ)上對(duì)比記憶其特點(diǎn)。對(duì)比結(jié)果見下表。

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