261、 中標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一:能夠最大限度地滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準;能滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外

　　262、 工程合同價有：固定合同價(固定合同單價、固定合同總價)、可調(diào)合同價(可調(diào)合同單價、可調(diào)合同總價—發(fā)包人承擔了通貨膨脹風險，承包人承擔其它風險—一般適用于工期較長)、成本加酬金確定的合同價(成本加固定百分比酬金確額定的合同價、成本加固定酬金確額定的合同價、成本加獎罰確額定的合同價---承發(fā)包雙方不會承擔太大的風險，應(yīng)用較多、最高限額成本加固定最大酬金額定的合同價---首先要確定限額成本、報價成本、最低成本，有利于控制造價，并能鼓勵承包商最大限度地降低工程成本)

　　263、 建設(shè)工程施工合同：總價合同(工程量不大，能精確計算)、單價合同(風險合理分攤，關(guān)鍵在于工程量計算方法的確認和單價的確定)、成本加酬金的合同(需要立即開展的項目、新型的工程項目、或?qū)ο竽康墓こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標未確定、風險很大的項目)

　　264、 選擇和同類型應(yīng)考慮的因素：⑴項目規(guī)模和工期長短⑵項目的競爭情況⑶項目的復雜程度⑷項目的單項工程的明確度⑸項目準備時間的長短⑹項目的外部環(huán)境因素

　　265、 《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件《承包人承攬工程項目一覽表》《發(fā)包人工應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書》

　　266、 施工合同文件的組成及解釋順序：施工合同協(xié)議書(有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件)---中標通知書----投標文件及附件---施工合同專用條款---施工合同通用條款----標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件---圖紙----工程量清單----工程報價單或預算書

　　267、 施工承包方辦理施工場地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)，發(fā)包人承擔費用

　　268、 項目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工現(xiàn)場的承包人的總負責人，其職責為代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知、組織施工

　　269、 工程師不能按時參加驗收，須在開始前24小時向承包人提出書面要求延期，延期不能超過2天

　　270、 試車：單機無負荷試車 承包人組織 試車前48小時通知工程師 工程師簽字 聯(lián)動無負荷試車 發(fā)包人組織 試車前48小時通知承包商 通過 雙方簽字 投料試車 發(fā)包人全部負責 若要求承包人參與 掙得同意后另簽訂補充協(xié)議

　　271、 工程預付款：建筑工程一般不超過當年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi))等工程工作量的30%，安裝一般不超過當年安裝工程量的10%、質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%

　　272、 安全措施費：正常安全措施費—施工承包商負擔費用、特殊的安全施工措施，承包人報計劃、工程師認可，由發(fā)包人承擔費用;專利技術(shù)：誰要求、誰負擔費用

　　273、 不可抗力事件是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的事件(戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行無墜落或其他非發(fā)包人責任造成的爆炸、火災以及專用條款約定的風、雨等自然災害(原則各自損失各自承擔，工程損失以及第三方損失發(fā)包方承擔)

　　274、 可以解除合同的條款：協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當事人違約

　　275、 設(shè)備、材料采購招標的方式：⑴公開招標⑵邀請招標(適用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場合)⑶詢價方式(適用于現(xiàn)貨采購或價值角的標準規(guī)格產(chǎn)品)⑷直接訂購方式(適合于增購)