二、施工圖預(yù)算的編制

　　(一)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、要求及步驟

　　1.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

　　施工圖預(yù)算的編制必須遵循以下依據(jù)：

　　(1)國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和規(guī)定。

　　(2)經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說明書、標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單及經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件。

　　(3)施工現(xiàn)場勘察地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標(biāo)高測量資料等。

　　(4)預(yù)算定額(或單位估價表)、地區(qū)材料市場與預(yù)算價格等相關(guān)信息以及頒布的材料預(yù)算價格、工程造價信息、材料調(diào)價通知、取費(fèi)調(diào)整通知等;工程量清單計(jì)價規(guī)范。

　　(5)當(dāng)采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、新設(shè)備而定額缺項(xiàng)時，按規(guī)定編制的補(bǔ)充預(yù)算定額，也是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。

　　(6)合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件。

　　(7)工程量清單、招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書。它明確了施工單位承包的工程范圍，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

　　(8)項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格及相關(guān)說明書。

　　(9)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等。

　　(10)項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件。

　　(11)項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件。

　　(12)預(yù)算工作手冊、常用的各種數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、材料換算表、常用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書。

　　2.施工圖預(yù)算的編制原則

　　(1)嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。施工圖預(yù)算要嚴(yán)格按照黨和國家的方針、政策辦事，堅(jiān)決執(zhí)行勤儉節(jié)約的方針，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。編制施工圖預(yù)算時，要認(rèn)真了解設(shè)計(jì)意圖，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙準(zhǔn)確計(jì)算工程量，避免重復(fù)和漏算。

　　(3)堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。編制施工圖預(yù)算時，要求實(shí)事求是地對工程所在地的建設(shè)條件、可能影響造價的各種因素進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究。在此基礎(chǔ)上，正確使用定額、費(fèi)率和價格等各項(xiàng)編制依據(jù)，按照現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成，根據(jù)有關(guān)部門發(fā)布的價格信息及價格調(diào)整指數(shù)，考慮建設(shè)期的價格變化因素，使施工圖概算盡可能地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工條件和實(shí)際價格。

　　3.施工圖預(yù)算的編制程序

　　施工圖預(yù)算編制的程序主要包括三大內(nèi)容：單位工程施工圖預(yù)算編制、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算編制、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算編制。單位工程施工圖預(yù)算是施工圖預(yù)算的關(guān)鍵。

　　(二)單位工程施工圖預(yù)算的編制

　　1.建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算

　　單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)。單位工程施工圖預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、預(yù)算定額(或綜合單價)以及人工、材料及施工機(jī)械臺班等價格資料進(jìn)行計(jì)算。主要編制方法有單價法和實(shí)物量法，其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法，在單價法中，使用較多的還是定額單價法。定額單價法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。工程量清單單價法是指根據(jù)招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，采用綜合單價的形式計(jì)算工程造價的方法。實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額(實(shí)物量定額)來編制施工圖預(yù)算的方法。

　　(1)定額單價法。定額單價法又稱工料單價法或預(yù)算單價法，是指分部分項(xiàng)工程的單價為工料單價，將分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價后的合計(jì)作為單位人、材、機(jī)費(fèi)，人、材、機(jī)費(fèi)匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。定額單價法中的單價一般采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項(xiàng)工程工料單價(定額基價)。

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