建設(shè)項目決策

　　概 述

　　1 建設(shè)項目決策的含義是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。

　　2 建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系

　　1、項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;

　　2、項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ);

　　3、造價高低，投資多少也影響項目決策;

　　4、項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。

　　3 項目決策階段影響工程造價的主要因素(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、選址、工藝、設(shè)備)

　　可行性研究

　　建設(shè)項目可行性研究

　　1 可行性研究的概念和作用

　　1.1 可行性研究是在投資決策前，對與擬建項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對各種可能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對項目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價。在此基礎(chǔ)上，對擬建項目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性和有效性，以及建設(shè)必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評價，由此得出該項目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。

　　1.2 可行性研究的作用

　　1)作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù) 立項

　　2)作為編制設(shè)計文件的依據(jù) 設(shè)計

　　3)作為向銀行貸款的依據(jù) 貸款

　　4)作為建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù) 簽約

　　5)作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù) 辦證

　　6)作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據(jù) 實施

　　7)作為項目后評估的依據(jù) 后評估

　　2 可行性研究的階段與內(nèi)容

　　2.1 可行性研究的工作階段

　　工程項目建設(shè)的全過程一般分為三個主要時期：投資前時期、投資時期和生產(chǎn)時期。可行性研究工作主要在投資前時期進(jìn)行。投資前時期的可行性研究工作主要包括四個階段：機(jī)會研究階段、初步可行性研究階段、詳細(xì)可行性研究階段、評價和決策階段。

　　2.2 可行性研究的內(nèi)容

　　1)總論

　　2)產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模

　　3)資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況

　　4)建廠條件和廠址選擇

　　5)項目設(shè)計方案

　　6)環(huán)境保護(hù)與勞動安全

　　7)企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)

　　8)項目施工計劃和進(jìn)度要求

　　9)投資估算和資金籌措

　　10)項目的經(jīng)濟(jì)評價

　　11)綜合評價與結(jié)論、建議

　　2.3 可行性研究報告的編制程序

　　1.建設(shè)單位提出項目建議書和初步可行性研究報告

　　2.項目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究

　　3.設(shè)計或咨詢單位進(jìn)行可行性研究工作，編制完整的可行性研究報告

　　2.4 可行性研究報告的審批