5 工程保修金(尾留款)的預留

　　項目總造價中應預留比例尾留款作為質量保修費用(又稱保留金)，保修期結束后撥付。

　　6 其他費用的支付

　　1.安全施工方面的費用

　　2.專利技術及特殊工藝涉及的費用

　　3.文物和地下障礙物涉及的費用

　　7 工程竣工結算及其審查

　　7.1 工程竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結算。

　　在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算�？缒甓鹊墓こ�，在年終辦理一次年終結算，將未完工程結轉到下一年度，此時竣工結算等于各年度結算的總和。

　　竣工結算工程價款=預算或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數(shù)額-預付及已結算工程價款-保修金

　　7.2 工程竣工結算的審查

　　(1)核對合同。(2)檢查隱蔽驗收記錄。(3)落實變更簽證。(4)按圖核實工程量。(5)核實單價。(6)注意各項費用計取。(7)防止計算誤差。

　　7.3 工程價款結算的范圍：工程費用、暫付費用、違約費用(程占偉)。

　　8 工程價款價差調整的主要方法

　　1.工程造價指數(shù)調整法：甲乙方采用當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據(jù)合理的工期及當?shù)毓こ淘靸r管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指工程合同價數(shù)，對原承包合同價予以調整，重點調整那些由于實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，并對承包商給以調價補償。

　　2.實際價格調整法，由于建筑材料需要市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實報銷。地方主管部門要定期發(fā)布最高限價，建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。

　　3.調價文件計算法，甲乙方采取按當時的預算價格承包，在合同工期內，按照造價管理部門調價文件的規(guī)定，進行抽料補差，在同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。

　　4.調值公式法

　　建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建筑安裝工程的規(guī)模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：