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            新《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》重點(diǎn)解析(七)

              4.2 招標(biāo)控制價(jià)

              本節(jié)共9條,全部為新增條文,對(duì)與03《規(guī)范》中對(duì)于標(biāo)底的說法做了全新的改變,不叫標(biāo)底,而叫“招標(biāo)控制價(jià)”,這是此次新規(guī)范的最大亮點(diǎn)之一。并且本節(jié)對(duì)于編制“招標(biāo)控制價(jià)”做了更加具有可操作性的完善,對(duì)于編制“招標(biāo)控制價(jià)”做了更加明確具體的規(guī)定。

            規(guī)范條目  規(guī)范原條文   操作與應(yīng)用解讀 
            4
            工程量清單計(jì)價(jià) 
            4.2
            招標(biāo)控制價(jià)  
            4.2.1  國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo),并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí),招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的,其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。   本條規(guī)定了國有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目編制和使用招標(biāo)控制價(jià)的原則。
            我國對(duì)國有資金投資項(xiàng)目的投資控制實(shí)行的是投標(biāo)概算審批控制制度,國有資金投資的工程其投資原則上不能超過批準(zhǔn)的投資概算。
            國有資金投資的工程在進(jìn)行招標(biāo)時(shí),根據(jù)《招投標(biāo)法》的規(guī)定,招標(biāo)人可以設(shè)標(biāo)底。當(dāng)招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底時(shí),為有利于客觀、合理的評(píng)審?fù)稑?biāo)標(biāo)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià),造成國有資產(chǎn)流失,招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。
            本條規(guī)定了國有資金投資的工程在招、投標(biāo)過程中,當(dāng)招標(biāo)人編制的招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)的處理原則:招標(biāo)人應(yīng)將超過概算的招標(biāo)控制價(jià)報(bào)原概算審批部門進(jìn)行審批。
            本條依據(jù)《中政府采購法》第36條的精神,國有資金投資的工程,投標(biāo)人的投標(biāo)不能高于招標(biāo)控制價(jià),否則,其投標(biāo)將被拒絕。
            國有資金投資的工程,招標(biāo)人編制并公開的招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于招標(biāo)人的采購預(yù)算,同時(shí)要求其不能超過批準(zhǔn)的概算,因此,招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人在工程招標(biāo)時(shí)能接受投標(biāo)人報(bào)價(jià)的最高限價(jià)。國有資金中的財(cái)政性資金投資的工程在招投標(biāo)時(shí)還應(yīng)符合《政府采購法》相關(guān)條款的規(guī)定,其第36條規(guī)定:“在招標(biāo)采購中,出現(xiàn)下列情形之一的,應(yīng)予廢標(biāo)…(三)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算,采購人不能支付的!  
            4
            工程量清單計(jì)價(jià) 
            4.2
            招標(biāo)控制價(jià)  
            4.2.2  招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人,或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?  本條規(guī)定了招標(biāo)控制價(jià)的編制人:由具有編制能力的招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制,當(dāng)招標(biāo)人不具備編制招標(biāo)控制價(jià)的能力時(shí),應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹普袠?biāo)控制價(jià)。根據(jù)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》(建設(shè)部令第149號(hào))的規(guī)定,工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)接受招標(biāo)人的委托,編制招標(biāo)控制價(jià)。
            工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。  
                4.2.3  招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制:1)本規(guī)范;2)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法;3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;4)招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求;5)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;6)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息,工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的按市場(chǎng)價(jià);7) 其他的相關(guān)資料   本條規(guī)定了編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)遵守的計(jì)價(jià)規(guī)定,并體現(xiàn)招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn):1)使用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)政策應(yīng)是國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的計(jì)價(jià)定額和相關(guān)政策規(guī)定。2)采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布材料單價(jià),工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料,其材料價(jià)格應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定。3)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)中費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有政策規(guī)定的,應(yīng)按政策規(guī)定執(zhí)行。費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定有幅度的,應(yīng)按幅度的上限執(zhí)行!
            4
            工程量清單計(jì)價(jià) 
            4.2
            招標(biāo)控制價(jià)  
            4.2.4  分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求按本規(guī)范4.2.3條的規(guī)定確定綜合單價(jià)。
            綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
            招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料,按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。  
            本條規(guī)定了編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)價(jià)原則:
            1.采用的工程量,應(yīng)是依據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單中的提供的工程量。
            2.綜合單價(jià)的組成內(nèi)容是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理與利潤,以及招標(biāo)文件確定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素費(fèi)用。
            3. 招標(biāo)人提供了有暫估單價(jià)的材料,應(yīng)按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。
            4.綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 
            4
            工程量清單計(jì)價(jià) 
            4.2
            招標(biāo)控制價(jià)  
            4.2.5  措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單按按本規(guī)范4.1.4、4.1.5和4.2.3條的規(guī)定計(jì)價(jià)! 本條規(guī)定了編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)和原則:
            1.措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容:依據(jù)招標(biāo)文件中措施項(xiàng)目清單所列內(nèi)容;
            2.措施項(xiàng)目清單費(fèi)的計(jì)價(jià)方式:凡可精確計(jì)量的措施清單項(xiàng)目宜采用綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià),其余的措施清單項(xiàng)目采用以“項(xiàng)”為計(jì)量單位的方式計(jì)價(jià);
            3.措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)依據(jù)和確定原則:國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額及相關(guān)規(guī)定和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格。其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)。  
            4
            工程量清單計(jì)價(jià) 
            4.2
            招標(biāo)控制價(jià)  
            4.2.6  其他項(xiàng)目清單費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià):
            1.暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算;
            2.暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格估算;暫估價(jià)中專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算;
            3.計(jì)日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算;
            4.總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人列出的內(nèi)容和要求估算;  
            本條規(guī)定了在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)其他項(xiàng)目清單費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)價(jià)原則和要求。
            1.暫列金額:暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件等特點(diǎn),一般可以分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%~15%為參考。
            2.暫估價(jià):暫估價(jià)中的材料單價(jià)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定。暫估價(jià)中的專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。
            3.計(jì)日工:招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn),按照列出的計(jì)日工項(xiàng)目和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù),填寫用于計(jì)日工計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用;
            4.總承包服務(wù)費(fèi):招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求計(jì)算總承包費(fèi),可參照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:1)招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí),按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算;2)招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí),根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%~5%計(jì)算。3)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的,按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。  
            4
            工程量清單計(jì)價(jià) 
            4.2
            招標(biāo)控制價(jià)  
            4.2.7  規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范4.1.8條的規(guī)定計(jì)算   本條規(guī)定了規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取原則,即規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。  
                4.2.8  招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布,不應(yīng)上調(diào)或下浮,招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。   招標(biāo)控制價(jià)的編制特點(diǎn)和作用決定了招標(biāo)控制價(jià)不同于標(biāo)底,無需保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公開、公平、公正性,防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價(jià),給投標(biāo)人以錯(cuò)誤的信息,因此規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布招標(biāo)控制價(jià),同時(shí)應(yīng)公布招標(biāo)控制價(jià)的組成詳細(xì)內(nèi)容,不得只公布招標(biāo)控制總價(jià),不得對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行上浮或下調(diào)。同時(shí),招標(biāo)人應(yīng)將編制的招標(biāo)控制價(jià)明細(xì)表報(bào)工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。  
                4.2.9  投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的,應(yīng)在開標(biāo)前5日向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或(和)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。
            招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)投訴進(jìn)行處理,發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤,應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。  
            本條規(guī)定賦予了投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人不按本規(guī)范的規(guī)定編制招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行投訴和舉報(bào)的權(quán)利。同時(shí)要求招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)擔(dān)負(fù)并履行對(duì)未按本規(guī)定編制招標(biāo)控制價(jià)的行為進(jìn)行監(jiān)督處理的責(zé)任。  

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            錄播 10小時(shí)/科
            課程目標(biāo):強(qiáng)化案例題突破要點(diǎn),答題技巧,掌握答題模板
            課程優(yōu)勢(shì):挖掘出題規(guī)律,重點(diǎn)講解,分析出題陷阱、誤區(qū)
            沖刺
            提分班
            沖刺提分班
            直播 6小時(shí)/科
            課程目標(biāo):同步梳理出題要點(diǎn),掌握考試命題規(guī)律
            課程優(yōu)勢(shì):考前串講,對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目,再次鞏固重點(diǎn)
            考前
            密押班
            考前密押班
            直播 4小時(shí)/科
            課程目標(biāo):考前名師預(yù)測(cè)成卷,快速查漏補(bǔ)缺
            課程優(yōu)勢(shì):使用大數(shù)據(jù)演算分析技術(shù),預(yù)測(cè)考試風(fēng)向,編寫2套卷全部講解
            報(bào)名
            課時(shí)安排 1小時(shí)/科 26小時(shí)/科 26小時(shí)/科 2小時(shí)/科 8小時(shí)/科 10小時(shí)/科 6小時(shí)/科 4小時(shí)/科
            一級(jí)造價(jià)師 建設(shè)工程造價(jià)管理 牛魔王 報(bào)名
            建設(shè)工程計(jì)價(jià) 牛魔王 報(bào)名
            建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(土建) 劉琦華 報(bào)名
            建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(安裝) 鎮(zhèn)元子 報(bào)名
            建設(shè)工程造價(jià)案例分析 鎮(zhèn)元子 報(bào)名
            在線課程
            2025年
            無憂取證班
            62%學(xué)員選擇
            2025年
            AI私塾班
            38%學(xué)員選擇
            適合學(xué)員 ①零基礎(chǔ)或基礎(chǔ)薄弱,抓不住重點(diǎn),復(fù)習(xí)無頭緒的考生
            ②需要學(xué)+練+測(cè),全面復(fù)習(xí),科學(xué)備考的考生
            ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
            ④希望名師帶領(lǐng),一次通過的考生
            ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
            ②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
            ③需要名師領(lǐng)學(xué),專業(yè)指導(dǎo),穩(wěn)步提升
            ④希望順利通過考試,高效取證
            在線課程
            2025年
            無憂取證班
            62%學(xué)員選擇
            2025年
            AI私塾班
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            適合學(xué)員 ①零基礎(chǔ)或基礎(chǔ)薄弱,抓不住重點(diǎn),復(fù)習(xí)無頭緒的考生
            ②需要學(xué)+練+測(cè),全面復(fù)習(xí),科學(xué)備考的考生
            ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
            ④希望名師帶領(lǐng),一次通過的考生
            ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
            ②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
            ③需要名師領(lǐng)學(xué),專業(yè)指導(dǎo),穩(wěn)步提升
            ④希望順利通過考試,高效取證
            四大提分階段,全程教練式教學(xué),拋棄傳統(tǒng)模式 導(dǎo)學(xué)入門階段
            導(dǎo)學(xué)規(guī)劃
            導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班
            錄播 1小時(shí)/科
            課程目標(biāo):了解考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯
            課程優(yōu)勢(shì):對(duì)學(xué)員進(jìn)行復(fù)習(xí)方法指導(dǎo),進(jìn)行學(xué)習(xí)規(guī)劃的制定
            夯實(shí)基礎(chǔ)階段
            基礎(chǔ)精講班
            基礎(chǔ)精講班
            直播 26小時(shí)/科
            課程目標(biāo):新教材無死角精講,打牢基礎(chǔ)
            課程優(yōu)勢(shì):高品質(zhì)錄播課程,權(quán)威名師授課,無死角講解
            強(qiáng)化精講班
            強(qiáng)化精講班
            直播 26小時(shí)/科
            課程目標(biāo):核心內(nèi)容重點(diǎn)講解,梳理知識(shí)體系
            課程優(yōu)勢(shì):總結(jié)歷年經(jīng)驗(yàn),把握考試重點(diǎn)和學(xué)習(xí)難點(diǎn),做到全面提升
            AI智能課后作業(yè)
            AI智能課后作業(yè)
            課后練習(xí)
            課程目標(biāo):學(xué)練結(jié)合,知識(shí)點(diǎn)內(nèi)化吸收
            課程優(yōu)勢(shì):私教精講班配套,知識(shí)點(diǎn)智能推薦課后練習(xí)
            強(qiáng)化突破階段
            通關(guān)必備點(diǎn)題班
            通關(guān)必備點(diǎn)題班
            直播 8小時(shí)/科
            課程目標(biāo):母題專練,必考點(diǎn)強(qiáng)化
            課程優(yōu)勢(shì):梳理核心考點(diǎn),考前發(fā)布,內(nèi)部壓軸
            案例專項(xiàng)突破班
            案例專項(xiàng)突破班
            直播 10小時(shí)/科
            課程目標(biāo):強(qiáng)化案例題突破要點(diǎn),答題技巧,掌握答題模板
            課程優(yōu)勢(shì):挖掘出題規(guī)律,重點(diǎn)講解,分析出題陷阱、誤區(qū)
            真題技巧班
            真題技巧班
            錄播 2小時(shí)/科
            課程目標(biāo):強(qiáng)化鞏固知識(shí)點(diǎn),高頻考點(diǎn)再強(qiáng)化,高效提升
            課程優(yōu)勢(shì):行業(yè)名師逐題詳解,剖析命題套路及陷阱,傳授解題技巧
            沖刺搶分階段
            沖刺提分班
            沖刺提分班
            直播 6小時(shí)/科
            課程目標(biāo):同步梳理出題要點(diǎn),掌握考試命題規(guī)律
            課程優(yōu)勢(shì):考前串講,對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目,再次鞏固重點(diǎn)
            考前密押班
            考前密押班
            直播 4小時(shí)/科
            課程目標(biāo):考前名師預(yù)測(cè)成卷,快速查漏補(bǔ)缺
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            VIP美題·智能刷題 ★★★
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            1年有效期!
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            套餐價(jià)格 全科:10800
            單科:4880
            全科:6980
            單科:2680
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            造價(jià)管理
            共計(jì)221課時(shí)
            講義已上傳
            2184人在學(xué)
            工程計(jì)價(jià)
            共計(jì)597課時(shí)
            講義已上傳
            7341人在學(xué)
            技術(shù)與計(jì)量(土建)
            共計(jì)257課時(shí)
            講義已上傳
            6051人在學(xué)
            技術(shù)與計(jì)量(安裝)
            共計(jì)1027課時(shí)
            講義已上傳
            1537人在學(xué)
            案例分析(土建/安裝)
            共計(jì)1604課時(shí)
            講義已上傳
            26161人在學(xué)
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            文章責(zé)編:lanyi