第七章 建設項目施工階段的工程造價計價與控制

　　第一節(jié) 工程變更與合同價款調整

　　1 工程變更概述

　　1.1 工程變更的分類：改變施工時間和順序，更改部分設計，增加工程量，其他變更。

　　1.2 工程變更的處理要求

　　(1)如果必須變更，應盡快變更。

　　(2)工程變更后，應盡快落實。

　　(3)影響應作進一步分析。

　　2 工程變更的程序

　　(1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對原設計變更，應不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權利。變更超過原標準或批準規(guī)模時，須經原規(guī)劃部門和其他部門審批，并由原設計單位提供變更圖紙說明。

　　(2)承包人變更。承包人應當嚴格按圖紙施工，不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經工程師同意。工程師同意變更后，也須經原規(guī)劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。

　　(3)設計變更事項。能夠構成設計變更的事項包括以下變更：

　�、俑�改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

　�、谠鰷p合同中約定的工程量;

　�、鄹淖冇嘘P工程的施工時間和順序;

　　④其他有關工程變更需要的附加工作。

　　3 工程變更的確認：提出問題——分析問題——解決問題

　　4 變更后合同價款的確定

　　4.1 變更后合同價款的確定程序

　　設計變更發(fā)生后，承包人在確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款，承包人在確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內，予以確認。工程師無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。

　　4.2 變更后合同價款的確定方法

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款;、

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可參照此價格確定變更合同價款;

　　(3)合同中沒有適用價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。

　　5 FIDIC合同條件下的工程變更

　　5.1 工程變更的范圍

　　1.對合同中任何工作工程量的改變

　　2.任何工作質量或其他特性的變更

　　3，工程任何部分標高、位置和尺寸的改變

　　4，刪減任何合同約定的工作內容

　　5.新增工程按單獨合同對待

　　6.改變原定的施工順序或時間安排

　　5.2 變更程序

　　頒發(fā)工程接收證書前的任何時間，工程師可以通過發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。

　　1.指示變更 2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更

　　5.3 變更估價

　　1.變更估價的原則

　　(1)變更工作在工程量表中有同種工作內容的單價或價格，應以該單價計算變更工程費用。變更未引起工程施工組織和施工方法發(fā)生實質性變動，不應調整單價。

　　(2)工程量表中雖列有同類工作的價格，但不適用，則應在原價格的基礎上制定合理的新價格。

　　(3)變更工作的內容在工程量表中沒有同類工作的單價或價格，應按照與合同單價水平相一致的原則，確定新的單價或價格。

　　2.可以調整合同工作單價的原則

　　具備以下條件時，允許對某一項工作規(guī)定的單價或價格加以調整：

　　(1)此工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的變動大于10%;

　　(2)工程量變更與對該工作規(guī)定的單價的乘積超過了接受的合同款額的0.01%;

　　(3)此工程量的變更直接造成該項工作每單位工程量費用的變動超過l%。

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