案例一：(25分)
問(wèn)題1、2;計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表1.1中相應(yīng)欄目。
問(wèn)題3：
解：年實(shí)際利率=(1+12%/4)4-1=12.55%
每年折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)現(xiàn)金流量、累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)金流量見(jiàn)表2。
問(wèn)題4：
解：該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期為=(8-1)+|-324|÷507=7.64(年)
案例二：(20分)
某開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)一幢商住樓，有如下三種可行設(shè)計(jì)方案：
方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價(jià)為1437.58元/m2;
方案B：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價(jià)1108元/m2。
方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價(jià)1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。
案例三：(25分)
某市政工程需砌筑一段毛石護(hù)坡，斷面尺寸如圖3.1所示，擬采用M5.0水泥砂漿砌筑根據(jù)甲乙雙方商定，工程單價(jià)的確定方法是，首先現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定每10m3砌體人工工日、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)，并將其乘以相應(yīng)的當(dāng)?shù)貎r(jià)格確定。各項(xiàng)測(cè)定參數(shù)如下：
1. 砌筑1m3毛石砌體需工時(shí)參數(shù)為：基本工作時(shí)間為12.6小時(shí)(折算為一人工作);輔助工作時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的3%;準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的2%;不可避免的中斷時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的2%;休息時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的18%;人工幅度差系數(shù)為10%。
2. 砌筑1m3毛石砌體需各種材料凈用量為：毛石0.72m3;M5.0水泥砂漿0.28m3;水0.75m3毛石和砂漿的損耗率分別為：20%、8%。
3. 砌筑1m3毛石砌體需200L砂漿攪拌機(jī)0.5臺(tái)班，機(jī)械幅度差為15%。
問(wèn)題：
1.試確定該砌體工程的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。
2.假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯と展べY標(biāo)準(zhǔn)為20.50元/工日，毛石單價(jià)為55.60元/m3;M5.0水泥砂漿單價(jià)為105.80元/m3;水單價(jià)為0.60元/m3;其它材料費(fèi)為毛石、水泥砂漿和水費(fèi)用的2%。200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班費(fèi)為39.50元/臺(tái)班。試確定每10m3砌體的單價(jià)。
3.計(jì)算該工程每100延長(zhǎng)米的砌筑工程量及其直接費(fèi)。
案例四：(25分)
有一招標(biāo)工程，經(jīng)研究考察確定邀請(qǐng)五家具備資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)參加投標(biāo)。各投標(biāo)企業(yè)按技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分別裝訂報(bào)送，經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定評(píng)標(biāo)原則為：
1.技術(shù)標(biāo)占總分為30%。
2.經(jīng)濟(jì)標(biāo)占總分為70%(其中報(bào)價(jià)占30%，工期20%，企業(yè)信譽(yù)10%，施工經(jīng)驗(yàn)占10%)。
3.各單項(xiàng)評(píng)分滿分均為100分，計(jì)算中小數(shù)點(diǎn)后取一位。
4.報(bào)價(jià)評(píng)分原則是：以標(biāo)底的±3%為有效標(biāo)，超過(guò)認(rèn)為廢標(biāo)，計(jì)分是-3%為100分，標(biāo)價(jià)每上升1%扣10分。
5.工期評(píng)分原則是：以定額工期為準(zhǔn)提前15%為100分，每延后5%扣10分，超過(guò)規(guī)定工期為廢標(biāo)。
6.企業(yè)信譽(yù)評(píng)分原則是：企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為準(zhǔn)，100%為滿分，如有國(guó)家級(jí)獲獎(jiǎng)工程，每項(xiàng)加20分，如有省市獎(jiǎng)優(yōu)良工程每項(xiàng)加10分;項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)評(píng)分原則是以近三年來(lái)承建類似工程與承建總工程百分比計(jì)算100%為100分。下面是五家投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)表情況：
1.技術(shù)方案標(biāo)：經(jīng)專家對(duì)各家所報(bào)方案，針對(duì)總平面布置，施工組織，施工技術(shù)方法及工期、質(zhì)量、安全、文明施工措施，機(jī)具設(shè)備配置，新技術(shù)、新工藝、新材料推廣應(yīng)用等項(xiàng)綜合評(píng)定打分為：A單位95分;B單位87分;C單位93分;D單位85分;E單位95分。
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