五) 、能成本法中功能價(jià)值的分析。
在功能成本法中，功能的價(jià)值用價(jià)值系數(shù)V來(lái)衡量，其計(jì)算公式是：
V=F/C
價(jià)值系數(shù)小于1的，應(yīng)該在功能水平不變的條 件下降低成本，或在成本不變的條件下，
提高功能水平;價(jià)值系數(shù)大于1的，如果是重要 的功能,應(yīng)該提高成本，保證重要功能的實(shí)現(xiàn)。
如果該項(xiàng)功能不重要，可以不做改變。
二、設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法——綜合評(píng)分法
這是一種定量分析與定性分析相結(jié)合，基本步驟為：
1.針對(duì)方案的評(píng)價(jià)特性及要求確定合理的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(題目中給出 )。
2.根據(jù)各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)在評(píng)價(jià)中的重要程度確定其權(quán)重(W1，…Wa)
3.根據(jù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將方案的各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)打分(Xl，…Xa)。
4.將方案在各個(gè)指標(biāo)上的得分與該指標(biāo)權(quán)重分別相乘并匯總，得到方案的綜合評(píng)價(jià)得分。
5.對(duì)于不同的方案采取上述同樣的方法，選擇綜合評(píng)價(jià)得分最高的方案為最佳方案。
其計(jì)算公式可歸納為：
某方案得分：W1·Xl…+Wa·Xa
實(shí)際是通過(guò)計(jì)算各個(gè)方案的實(shí)施費(fèi)用，選擇費(fèi)用最小的方案為最佳方案。在應(yīng)用這種方法時(shí)
要注意兩個(gè)問(wèn)題。
(1)明確計(jì)算費(fèi)用時(shí)的時(shí)間期與相關(guān)范圍，即應(yīng)區(qū)分跨年度(月、季)的總費(fèi)用計(jì)算與每年(月、季)
費(fèi)用計(jì)算，若計(jì)算方案的年費(fèi)用則涉及到初始投資折算為年金的問(wèn)題。
(2)要確定各個(gè)方案費(fèi)用計(jì)算與比較的基礎(chǔ)。由于各個(gè)方案的具體情況不同，
其費(fèi)用的發(fā)生項(xiàng)目也不相同，必須選定一個(gè)共同的計(jì)算基礎(chǔ)(如相同的工期、相同的計(jì)算單位、
相同的功能滿足等)來(lái)計(jì)算各個(gè)方案的費(fèi)用，其計(jì)算結(jié)果具有可比性才可以作為方案比較與選擇的依據(jù)。
案例一：(25分)
某開發(fā)公司的造價(jià)工程師在某公寓建設(shè)過(guò)程中，采用價(jià)值工程的方法對(duì)該工程的設(shè)計(jì)方案，
評(píng)標(biāo)定標(biāo)和施工方案進(jìn)行了全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
問(wèn)題：
1.表3.1為造價(jià)工程師針對(duì)設(shè)計(jì)院提出的四個(gè)設(shè)計(jì)方案，在征求各方專家意見后匯總而得到的功能劃分，
功能重要系數(shù)，各方案功能滿足程序評(píng)分和各方案單方造價(jià)數(shù)據(jù)。請(qǐng)根據(jù)此表將表3.2填寫完整，
并選出最佳設(shè)計(jì)方案。
2.應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件有哪些條件?
答案：(25分)
問(wèn)題1：
解：1. 直接將計(jì)算結(jié)果填入表3-2中，不需計(jì)算過(guò)程。
方案1為最優(yōu)方案。
問(wèn)題2：
答：在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：
(1)投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的;
(2)投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人
委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(原件)及委托代理人印章的;
(3)投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的;
(4)投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的;
(5)組成聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。
案例二：(20分)
某開發(fā)公司造價(jià)工程師針對(duì)設(shè)計(jì)院提出的商住樓的A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和專家調(diào)查，
得到如表2.1所示數(shù)據(jù)。
2.簡(jiǎn)單描述工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程。
答案：(20分)
問(wèn)題1：
解：
(1)功能得分計(jì)算：
FA=9×0.25+8×0.35+10×0.25+9×0.10+8×0.05=8.85
FB=9×0.25+10×0.35+7×0.25+10×0.10+8×0.05=8.90
Fc=8×0.25+10×0.35+9×0.25+9×0.10+6×0.05=8.950
(2)功能總得分、功能系數(shù)計(jì)算：
∑Fi=8.85+8.9+8.95=26.7
фA=FA/∑Fi=8.85/26.7=0.3315
фB=FB/∑Fi=8.9/26.7=0.333
фC=FC/∑Fi=8.95/26.7=0.3352
表2.2 價(jià)值系數(shù)計(jì)算表
問(wèn)題2：
答：工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，
根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)
數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。
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