一、單位工程概算的編制
單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。
(一)土建工程概算
其編制方法主要有以下幾種。
1.概算定額法
又稱(chēng)擴(kuò)大單價(jià)法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類(lèi)似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。
2.概算指標(biāo)法
這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確，但技術(shù)成熟，有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。
3.類(lèi)似工程預(yù)算法
這是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程的造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。
概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法都需要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整，類(lèi)似工程預(yù)算法用個(gè)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計(jì)價(jià)與控制教材
(二)設(shè)備及安裝工程概算
這一概算又包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容。其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成，其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法;安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。
二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制
單項(xiàng)工程綜合概算是以各個(gè)單位工程概算為基礎(chǔ)來(lái)編制的。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目中所包含的單項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)的不同，單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包括多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，這部分費(fèi)用列入項(xiàng)目總概算中，不再列入單項(xiàng)工程綜合概算中。
三、設(shè)計(jì)概算的審查
設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)。
(一)審查編制依據(jù)的時(shí)效性、合法性、適用范圍。
各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)注意有無(wú)調(diào)整和新的規(guī)定。
(二) 審查概算編制深度
第三講 企業(yè)定額、概算、預(yù)算及工程造價(jià)指數(shù)
內(nèi)容提要
1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
2、定額單價(jià)的組成、換算與確定
3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟
4、工程造價(jià)指數(shù)的編制
重點(diǎn)、難點(diǎn)
1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
2、定額單價(jià)的組成、換算與確定
3、設(shè)計(jì)概算的編制方法
4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法
5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法
6、工程造價(jià)指數(shù)的編制
內(nèi)容講解
第一節(jié)人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。
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