【高頻考點(diǎn)1】轉(zhuǎn)代理

　　代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。

　　轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

　　轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。

　　【高頻考點(diǎn)2】建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期限

　　(1)起始：開工時(shí)或材料設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)(以先發(fā)生者為準(zhǔn))

　　(2)終止：簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格時(shí)或?qū)嶋H占有使用時(shí)(以先發(fā)生者為準(zhǔn))

　　(3)任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。

　　【高頻考點(diǎn)3】二級建造師執(zhí)業(yè)崗位范圍

　　注冊建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外：

　　(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;

　　(2)合同約定的工程驗(yàn)收合格的;

　　(3)因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。

　　注冊建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理書面交接手續(xù)后更換施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　(1)發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的;

　　(2)發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的;

　　(3)因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。

　　【高頻考點(diǎn)4】建立勞動(dòng)關(guān)系即應(yīng)訂立勞動(dòng)合同

　　用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。

　　已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。

　　合同有書面形式、口頭形式和其他形式。除了非全日制用工可以訂立口頭協(xié)議外，建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。

　　用人單位自用工之日起超過1個(gè)月不滿1年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資。

　　【高頻考點(diǎn)5】租賃合同

　　租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

　　租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　【高頻考點(diǎn)6】禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染施工作業(yè)的規(guī)定

　　在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

　　因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

　　【高頻考點(diǎn)7】在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定

　　文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。但是，因特殊情況需要在文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須保證文物保護(hù)單位的安全，并經(jīng)核定公布該文物保護(hù)單位的人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得上一級人民政府文物行政部門同意。

　　在全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得國務(wù)院文物行政部門同意。

　　【高頻考點(diǎn)8】未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理

　　建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

　　【高頻考點(diǎn)9】行政復(fù)議受理

　　在行政復(fù)議期間，行政機(jī)關(guān)不停止執(zhí)行具體行政行為，但有下列情形之一的，可以停止執(zhí)行：

　　(1)被申請人認(rèn)為需要停止執(zhí)行的;(官)

　　(2)行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要停止執(zhí)行的;(官)

　　(3)申請人申請停止執(zhí)行，行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止執(zhí)行的。(民申請，官同意)

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