【案例四】

　　某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢，會所一幢，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設施，總建筑面積24000 ㎡。經(jīng)公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方依據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總包合同。

　　施工總承包合同中約定的部分條款如下：(1)合同造價3600 萬元，除設計變更、鋼筋

　　與水泥價格變動，總承包全部范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外，其他費用均不調(diào)整。(2)

　　合同工期306 天，從2012 年3 月1 日起至2012 年12 月31 日止。工期獎罰標準為2 萬元/d。

　　在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》，協(xié)議價款為60 萬元。

　　事件二：施工總包單位進場后，建設單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A 專業(yè)司，并制定采用某品牌塑料窗。A 專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B 公司施工。

　　事件三：2012 年3 月22 日，施工總包單位在基礎底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6 萬元，2012 年4 月5 日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格，建設單位以驗證工程

　　質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析，施工總包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測，化學成分檢測費用8 萬元，檢測結(jié)果合格。針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出6 萬元排水費用、8 萬元檢測費用的索賠。

　　事件四：工程竣工驗收后，施工總承包單位于2012 年12 月28 日向建設單位提交了竣工驗收報告，建設單位于2013 年1 月5 日確認驗收通過，并開始辦理工程結(jié)算。

　　問題：

　　1《建設工程施工合同(示范文本)》由哪些部分組成?并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于合同的那個部分?

　　答：(1)組成部分有：①合同協(xié)議書;②中標通知書;③投標文件;④專用條款;⑤通用條款等。4 分

　　(2)屬于洽商文件。1 分

　　2 指出事件二中的發(fā)包行為的錯誤之處?并分別說明理由。

　　答：事件二中發(fā)包行為是錯誤之處有：

　　(1)建設單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A 專業(yè)公司，不妥。1 分

　　因為根據(jù)規(guī)定，在我國指定分包是違法行為。1 分

　　(2)“A 專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B 公司施工”不妥。1 分

　　因為根據(jù)規(guī)定，A 公司的行為屬違法分包。相關(guān)法律規(guī)定施工合同中未有約定，又未經(jīng)

　　建設單位認可，施工單位不得將承包的部分工程分包給其他單位完成。2 分

　　3 分別指出事件三中，施工總承包單位的兩項索賠是否成立?并說明理由。

　　(1)6萬元排水費用索賠不成立 1分

　　理由：連續(xù)降雨(注：相當于季節(jié)連續(xù)下雨)屬于一個有經(jīng)驗的承包商可以預見的事情(注：如果是特大暴雨，才能認定為不可抗力事件)，由此發(fā)生排水費用，已經(jīng)包括在合同價款中的冬雨季措施費中。 1分

　　(2)施工單位提出的8 萬元鋼筋檢測費用合理。1 分

　　因為根據(jù)規(guī)定，建設單位對已經(jīng)過檢驗的材料質(zhì)量有懷疑時，可進行重新檢驗，若重新

　　檢驗合格的，由建設單位承擔由此增加的費用。1 分

　　4 指出本工程的竣工驗收日期是哪一天，工程結(jié)算總價是多少萬元?根據(jù)《建筑工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，分別說明會所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式?

　　答：(1)本工程竣工驗收日期是2012 年12 月28 日。1 分

　　(2)工程結(jié)算總價是3600+60+8+6+3*2=3680 萬元。2 分

　　(3)會所結(jié)算屬竣工后一次結(jié)算;住宅小區(qū)結(jié)算屬竣工后一次結(jié)算。因為整個建設項

　　目建設期為2012 年3 月1 日至2012 年12 月31 日，屬當年開工、當年竣工工程。3 分

　　相關(guān)推薦：

　　考試吧：2013年二級建造師考試試題及答案匯總

　　2013年二級建造師成績查詢時間通知

　　2013年二級建造師《真題答案》交流平臺

　　2013年二級建造師成績查詢短信提醒

　　2013年二級建造師考試合格標準發(fā)布通知