33 背景資料

　　某企業(yè)(甲方)擬投資興建一棟辦公樓，建筑面積2000m2，結構形式為現澆鋼筋混凝土框架結構。招標前己經出齊全部施工圖紙，某施工單位(乙方)根據招標文件編制了投標文件，經過投標競爭獲得中標。中標后甲、乙雙方簽訂了工程施工承包合同。合同規(guī)定：

　　(1)合同總價為500萬元。

　　(2)本工程要求工期為160d。由于承包方的原因每拖延一天交工，發(fā)包方按結算價的萬分之二計算違約金，并承擔由于拖延竣工給發(fā)包方帶來的損失，違約金累計不超過結算價的3%。由于非承包方原因造成工期的拖延，發(fā)包方給予工期的補償。

　　(3)合同總價包括了完成規(guī)定項目所需的工料機費用、臨時設施費、現場管理費、企業(yè)管理費、利潤、稅金和風險費用。乙方在報價中考慮了市場風險因素，無論實際施工情況如何，合同總價不作調整。

　　(4)工程款按月結算。

　　(5)合同價款調整方法：①設計變更和工程洽商，由承包人在接到變更洽商通知后14天內，按甲、乙雙方約定的計價辦法，提出變更預算書，經發(fā)包人確認后進行調整。15天內沒有提出的，由承包人承擔有關費用;②施工過程中因不可抗力造成的損失或政策性變化影響造價，由承包人提出，經發(fā)包人確認后進行調整。.

　　雙方簽訂合同后，施工單位按合同約定時間于2012年6月1日開工，項目實施過程中發(fā)生以下事件：

　　事件一：施工單位為加快施工進度，未經設計單位同意，將原設計的部分灰土墊層改為C15素混凝土，增加費用3000元。

　　事件二：施工期間因臺風迫使工程停工5天，并造成施工現場存放的工程材料損失1.2萬元;臺風造成施工單位的施工機械損壞，修復費用4000元。

　　事件三：施工期間鋼材價格上漲，因此導致施工單位材料費用增加5萬元。

　　事件四：甲方提出改變部分隔斷的裝飾材料，施工單位于8月10日收到工程變更洽商通知，按工程變更洽商進行了施工。竣工驗收后進行結算時，施工單位提出由于此項變更增加了施工費用5000元，要求甲方給予補償。

　　問題：

　　1.該工程合同屬于何種形式的合同?本工程采用這種合同形式是否合適?為什么?

　　2.該工程施工過程中所發(fā)生的以上事件，是否可以進行相應合同價款的調整?為什么?

　　參考解析：

　　1.(1)該工程合同屬于固定總價合同。

　　(2)本工程采用這種形式的合同是合適的。

　　理由：固定總價合同適用于工程量不大、能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。

　　2.事件一：不可調整。

　　理由：施工單位不可擅自進行工程變更，由此造成的費用應由施工單位承擔。

　　事件二：由于不可抗力導致的費用，用于施工的材料損失，應由發(fā)包人承擔;施工單位機械設備損壞的損失，應由施工單位承擔。

　　事件三：不可調整。

　　理由：本工程采用的是固定總價合同，合同價款應當考慮材料市場變化的因素。

　　事件四：不可調整。

　　理由：施工單位沒有按合同規(guī)定的期限提出工程變更預算書，按合同應由承包人承擔相關費用。

　　34 背景資料

　　某建筑公司承接一項綜合樓任務，建筑面積109828m2，地下3層，地上26層，箱形基礎，主體為框架結構。該項目地處城市主要街道交叉路口，是該地區(qū)的標志性建筑物。因此，施工單位在施工過程中加強了對工序質量的控制。在第5層樓板鋼筋隱蔽工程驗收時發(fā)現整個樓板受力鋼筋型號不對、位置放置錯誤，施工單位非常重視，及時進行了返工處理。在第10層混凝土部分試塊檢測時發(fā)現強度達不到設計要求，但實體經有資質的檢測單位檢測鑒定，強度達到了要求。由于加強了預防和檢查，沒有再發(fā)生類似情況。該樓最終順利完工，達到驗收條件后，建設單位組織了竣工驗收。

　　問題：

　　1.工序質量控制的內容有哪些?

　　2.說出第5層鋼筋隱蔽工程驗收的要點。

　　3.第10層的質量問題是否需要處理?請說明理由。

　　4.如果第10層混凝土強度經檢測達不到要求，施工單位應如何處理?

　　5.該綜合樓達到什么條件后方可竣工驗收?

　　參考解析：

　　1.工序質量控制的內容包括：

　　(1)嚴格遵守工藝規(guī)程。

　　(2)主動控制工序活動條件的質量。

　　(3)及時檢查工序活動效果的質量。

　　(4)設置工序質量控制點。

　　2.第5層樓板鋼筋隱蔽驗收要點：

　　(1)按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數量、位置、間距、形狀。

　　(2)檢查混凝土保護層厚度，構造鋼筋是否符合構造要求。

　　(3)鋼筋錨固長度，箍筋加密區(qū)及加密間距。

　　(4)檢查鋼筋接頭，如綁扎搭接，要檢查搭接長度，接頭位置和數量(錯開長度、接頭百分率);焊接接頭或機械連接，要檢查外觀質量，取樣試件力學性能試驗是否達到要求，接頭位置(相互錯開)、數量(接頭百分率)。

　　3.第10層的混凝土不需要處理。

　　混凝土試塊檢測強度不足后，對工程實體混凝土進行的測試證明能夠達到設計強度要求，故不需進行處理。

　　4.如果第10層實體混凝土強度經檢測達不到設計強度要求，應按如下程序處理：

　　(1)施工單位應將試塊檢測和實體檢測情況向監(jiān)理單位和建設單位報告。

　　(2)由原設計單位進行核算。如經設計單位核算混凝土強度能滿足結構安全和工程使用功能�？捎枰则炇�;如經設計單位核算混凝土強度不能滿足要求，需根據混凝土實際強度情況制定拆除、重建、加固補強、結構卸荷、限制使用等相應的處理方案。

　　(3)施工單位按批準的處理方案進行處理。

　　(4)施工單位將處理結果報請監(jiān)理單位進行檢查驗收。

　　(5)施工單位對發(fā)生的質量事故剖析原因，采取預防措施予以防范。

　　5.該綜合樓工程應達到下列條件，方可竣工驗收：

　　(1)完成建設工程設計和合同規(guī)定的內容。

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。按設計內容完成，工程質量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設計要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內容。

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