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(三)
【背景資料】
某普通寫字樓工程，建筑面積28000m2，地下2層，地上12層，鋼筋混凝土框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期380d。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標文件參加了該工程的投標，并以8400萬元的報價中標。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工總承包合同。
合同約定：本工程采用固定單價合同計價模式;當實際工程量增加超過清單工程量的5%時，超過5%以外部分合同單價予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95;當實際工程量減少超過清單工程量的5%時，該分項合同單價全部予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為1.05;投標報價中的鋼筋、土方的全費用綜合單價分別為5000元/t、30元/m3。
合同履行過程中，發(fā)生了下列事件。
事件一。施工總承包單位任命李某為該工程的項目經(jīng)理，并規(guī)定其參與項目經(jīng)理部的組建工作，有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金投入和使用。
事件二。施工總承包單位項目部對清單工程量進行了復核。其中：鋼筋實際工程量為4OOOt，鋼筋清單工程量為3700t;土方實際工程量為26600m3，土方清單工程量為28800m3，施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價款調(diào)整報告。
事件三。普通混凝土小型空心砌塊墻體施工，項目部采用的施工工藝有：小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;防潮層以下的砌體采用強度等級C15的混凝土灌實小砌塊的孔洞;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎，砌成陰陽搓，并設(shè)拉結(jié)鋼筋，監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件四。施工總承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，向建設(shè)單位開具了質(zhì)量保修書。
【問題】
1.根據(jù)《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》，事件一中項目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些?
【答案】參見《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326—2006)。
根據(jù)《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》，事件一中項目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有：(1)參與項目招標、投標和合同簽訂(1分)。(2)主持項目經(jīng)理部工作(1分)。(3)制訂內(nèi)部計酬辦法(1分)。(4)參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人(1分)。(5)參與選擇物資供應(yīng)單位(1分)。(6)在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系(1分)。(7)法定代表人授予的其他權(quán)力(1分)。
2.事件二中，施工總承包單位鋼筋和土方工程價款是否可以調(diào)整?為什么?計算調(diào)整后的價款(保留兩位小數(shù))。
【答案】事件二中，施工總承包單位鋼筋工程價款可以調(diào)整。
理由：(4000-3700)/3700=8.11>5%，符合合同約定的調(diào)價條款。(1分)
施工總承包單位土方工程價款可以調(diào)整。
理由：(26600-28800)/26600=-8.27%，因此減少超過5%，符合合同約定的調(diào)價條款。(1分)計算調(diào)整后的價款：
鋼筋工程總價款=5000×3700(1+5%)+5000×0.95×[4000-3700×(1+5%)]=19425000+546250=19971250元=19997.13萬元(1分)
土方工程總價款=30×1.05×26600=837900元=83.79萬元(1分)
3.指出事件三中的不妥之處，分別說明正確做法。
【答案】事件三中的不妥之處及正確做法如下。
(1)不妥之處：小砌塊使用時充分澆水濕潤。(1分)
正確做法：普通混凝土小型空心砌塊施工前一般不宜澆水。(1分)
(2)不妥之處：防潮層以下的砌體采用強度等級為C15的混凝土灌實小砌塊的孔洞。(1分)正確做法：防潮層以下的砌體采用強度等級不低于等級為C20的混凝土灌實小砌塊的孔洞。
(1分)
4.事件四中，施工總承包單位向建設(shè)單位開具的質(zhì)量保修書中，對建設(shè)項目的基礎(chǔ)部分、主體部分、屋面防水工程、供熱系統(tǒng)、裝修工程的質(zhì)量保修期限最低為多少?
【答案】基礎(chǔ)部分的質(zhì)量保修期限最低為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(1分)
主體部分的質(zhì)量保修期限最低為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(1分)
屋面防水工程的質(zhì)量保修期限最低為5年。(1分)
供熱系統(tǒng)的質(zhì)量保修期限最低為2個采暖期。(1分)
裝修工程的質(zhì)量保修期限最低為2年。(1分)
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