>>>>> 2022年二建考試《工程法規(guī)》歷年考題精選匯總

　　2022二建《工程法規(guī)》歷年考題精選：建設工程擔保制度

　　2Z201070 建設工程擔保制度

　　1.某企業(yè)以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份作為擔保向某銀行貸款，確保按期還貸。此擔保方式屬于( )擔保。(2019.年真題)

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　【答案】B

　　【解析】質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。權利質(zhì)押一般是將權利憑證交付質(zhì)押人的擔保�？梢再|(zhì)押的權利 包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3) 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權;(4)依法可以質(zhì)押的其他權利。

　　2.關于擔保的說法，正確的有( )。(2019年真題)

　　A.擔保是用益物權的一種

　　B.擔保的目的是保障特定債權的實現(xiàn)

　　C.主合同無效，擔保合同可以另外約定有效

　　D.主合同有效，擔保合同有效

　　E.反擔保不適用《擔保法》的規(guī)定

　　【答案】BC

　　【解析】C 正確，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。

　　3.關于留置的說法，正確的是( )。(2018年真題)

　　A.留置權屬于債權

　　B.債權人不負責保管留置物

　　C.建設工程合同可以適用留置權

　　D.留置權基于法定而產(chǎn)生

　　【答案】D

　　【解析】按照《擔保法》的規(guī)定，留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償�！稉�保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的， 債權人有留置權。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。 留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。

　　4.抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物，通知了抵押權人并告知了受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況， 則( )。(2018年真題)

　　A.轉(zhuǎn)讓行為無效

　　B.轉(zhuǎn)讓所得價款應當由抵押權人所有

　　C.轉(zhuǎn)讓所得價款可以向第三人提存

　　D.轉(zhuǎn)讓所得價款只能提前清償債務

　　E.轉(zhuǎn)讓行為有效

　　【答案】CE

　　【解析】抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當 通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款， 應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權的部分歸抵押人所 有，不足部分由債務人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減 少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。

　　【考點來源】2Z201073 抵押的效力

　　5.甲建設單位與乙設計單位簽訂設計合同，約定設計費用 200 萬元，甲按約定向乙支付了定金 50 萬元。如果乙在規(guī)定時期內(nèi)不履行設計合同，應該返還給甲( )。(2017年真題)

　　A.50 萬元

　　B.80 萬元

　　C.90 萬元

　　D.100 萬元

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是定金。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方 不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同的額的 20%。50+200×20%=90 萬元。

　　6.甲公司將其有權處分的在建工程抵押給銀行，銀行同時要求甲提供保證擔保，未約定保證方式。借款到 期后，甲無力償還銀行貸款，則該銀行有權( )。(2017年真題)

　　A.直接變賣該工程

　　B.直接與甲協(xié)議以工程折價受償

　　C.直接轉(zhuǎn)移占有該工程

　　D.直接要求保證人代為清償債務

　　E.向法院起訴拍賣該工程后優(yōu)先受償

　　【答案】BE

　　【解析】本題考查的是抵押權和保證擔保。債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。

　　7.關于抵押的說法，正確的是( )。(2016年真題)

　　A.當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

　　B.抵押人沒有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款只需高于擔保債權即可

　　D.抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓

　　【答案】A

　　【解析】抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用，當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍，A 正確。抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。B 錯誤;轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。C 錯誤;抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保。D 錯誤。

　　【考點】抵押權、質(zhì)杈、留置權、定金的規(guī)定

　　8.關于定金的說法，正確的是( )。(2016年真題)

　　A.債務人履行債務后，定金不可抵作價款

　　B.訂金與定金的法律效果相同

　　C.定金超過合同金額的 20%，則定金無效

　　D.定金的法律性質(zhì)是擔保

　　【答案】D

　　【解析】A 錯誤，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;B 錯誤，定金具有擔保效力，訂金沒有擔保效力，只是作為預付款使用;C 錯誤，超過 20%部分的定金，沒有雙倍返還的擔保效力，但是可以作為預付款使用;20%以內(nèi)的定金，具有擔保效力;D 正確，定金的法律性質(zhì)是擔保。

　　【考點】抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規(guī)定

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