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　　1Z304000 建設工程合同和勞動合同法律制度

　　1Z304010 建設工程合同制度

　　1、以下關于可撤銷可變更合同，說法正確的是(　　)。

　　A.施工單位由于工程量清單漏項，可以以重大誤解或者顯失公平為由請求變更或撤銷合同

　　B.供貨商出售假冒產品設備，買受人欲行使撤銷權，應當在知道該設備為國產之日起1年內提出

　　C.甲家人受傷需要送醫(yī)院，出租車司機乙在半路上趁機抬高車費10倍，甲可以請求法院確認該合同無效

　　D.因業(yè)主隱瞞實際地質條件，施工單位請求住建局撤銷施工合同，該合同自被撤銷之日起無效

　　參考答案：B

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷( 1 )因重大誤解訂立的。(2)在訂立合同時顯失公平的。(3)一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　行使撤銷權應當在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使，并應當向人民法院或者仲裁機構申請。B正確

　　A清單漏項，可以進行協(xié)議補充;C屬于可變更可撤銷合同;D的合同自始無效。

　　2、某施工合同約定承包人墊資1000萬元，利息為3%，墊資1年。但到期后發(fā)包人只返還了300萬元墊資且未支付利息。承包人經(jīng)多次催告無效，6個月后向法院起訴。已知銀行年存款利率4%，年貸款利率8%。則承包人能獲得法院支持的利息總額(　　)。

　　A.28萬元

　　B.30萬元

　　C.44萬元

　　D.58萬元

　　參考答案：D

　　參考解析：當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

　　(1)墊資利息有約定3%且未超過貸款利率，應按約定計算1000×3%=30萬元;(2)700萬元墊資到期后未返還的，轉化為欠款，欠款利息沒有約定的，應按照貸款利率計息，700×8%×6/12=28萬元。30+28=58萬元。

　　3、建設工程施工合同對付款時間沒有約定或約定不明，則應付款時間為(　　)。

　　A.建設工程已竣工驗收的，為竣工驗收合格之日

　　B.工程價款確定之日

　　C.建設工程未交付的，為竣工結算完成之日

　　D.建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日

　　參考答案：D

　　參考解析：當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程己實際交付的，為交付之日;(2) 建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

　　4、施工單位向廠家詢價購買一臺設備，廠家報價為5000元/臺，限7天訂貨。施工單位10天后表示同意訂貨，雙方簽訂供貨合同。下列說法中正確的是(　　)。

　　A.廠家發(fā)出的要約已經(jīng)失效

　　B.廠家在要約有效期內可以通知撤銷要約

　　C.施工單位同意訂貨的意思表示是承諾

　　D.廠家的報價為要約邀請

　　參考答案：A

　　參考解析：要約的有效期間由要約人在要約中規(guī)定。要約人如果在要約中定有存續(xù)期間，受要約人必須在此期間內承諾。要約可以撤回，但撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人;選項A正確。

　　廠家在要約有效期內可以通知撤銷要約，但撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人，選項B錯誤;施工單位同意訂貨的意思表示是新要約，選項C錯誤。廠家的報價為要約，選項D錯誤。

　　5、《合同法》119條規(guī)定：“當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償�！边@體現(xiàn)了合同履行的(　　)。

　　A.平等原則

　　B.自愿原則

　　C.公平原則

　　D.誠實信用原則

　　參考答案：D

　　參考解析：誠實信用原則主要包括：(1)訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為;(2)履行合同義務時，當事人應當根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣，履行及時通知、協(xié)助、提供必要條件、防止損失擴大、保密等義務;(3)合同終止后，當事人應當根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務，也稱為后契約義務。

　　6、根據(jù)《合同法》，下列情形屬于合同無效的是(　　)。

　　A.當事人無履約能力

　　B.當事人對合同有重大誤解

　　C.違反法律的強制性規(guī)定

　　D.違反法定的形式

　　參考答案：C

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同元效(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　A屬于效力待定合同;B屬于可變更可撤銷合同;C正確。

　　7、某工程部位隱蔽前曾得到監(jiān)理工程師的認可，但重新檢驗后發(fā)現(xiàn)質量未達到合同約定的要求，則關于返工費用和工期處理的說法，正確的是(　　)。

　　A.費用和工期損失全部由承包商承擔

　　B.費用和工期損失全部由業(yè)主承擔

　　C.費用由承包商承擔，工期給予順延

　　D.費用由業(yè)主承擔，工期不順延

　　參考答案：A

　　參考解析：隱蔽前曾得到監(jiān)理工程師的認可，重新檢驗后發(fā)現(xiàn)質量未達到合同約定的要求，承包商承擔費用及工期損失;檢驗后發(fā)現(xiàn)質量符合合同約定，建設單位承擔費用及工期損失。

　　8、關于建設工程合同中賠償損失的說法，正確的是(　　)。

　　A.發(fā)包人未及時檢查隱蔽工程，承包人僅有權要求賠償停工、窩工損失

　　B.因發(fā)包人原因致使工程停建的，發(fā)包人僅需要承擔承包人停工、窩工損失

　　C.建設工程超過保修期造成使用人人身、財產損失的，承包人可以拒絕承擔賠償責任

　　D.監(jiān)理單位與承包人串通，給建設單位造成損失的，由承包人和監(jiān)理單位承擔連帶賠償責任

　　E.因掛靠承攬工程不符合質量標準的，由掛靠和被掛靠單位承擔連帶賠償責任

　　參考答案：D,E

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，井有權要求賠償停工、窩工等損失。所以A錯誤。

　　因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

　　建設工程超過保修期在建設工程合理使用年限內，因工程質量缺陷造成他人損害的，施工單位應當承擔賠償責任。所以C不對。

　　2011年4月經(jīng)修改后公布的《中華人民共和國建筑法》 (以下簡稱《建筑法》)規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的……。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。所以E正確。

　　工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。所以D正確。

　　9、一方當事人的違約行為導致工程受到5萬元的損失時，對方及時地采取了減損措施，支出的費用為1萬元，但仍未能終止損害，工程實際損害費用為7萬元。依據(jù)《合同法》的違約責任規(guī)定，違約方應承擔的賠償額為(　　)萬元。

　　A.5

　　B.6

　　C.7

　　D.8

　　參考答案：D

　　參考解析：難題�？己说狞c有兩個，一個是“賠償損失”指的是賠償直接損失+可得利益;直接損失就是實際損失。另一個點是“當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔”。

　　考生對1萬元止損支出沒有異議，爭議大的是損失部分究竟賠5萬還是7萬，這里請注意到：只要守約方采取的止損措施并無不當，違約方應當賠償?shù)漠斎皇亲罱K實際損失。7+1=8萬元。

　　10、關于合同變更條件的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.當事人之間原已經(jīng)存在有效合同關系

　　B.合同變更應當采取書面形式

　　C.合同變更可以通過仲裁庭裁決進行

　　D.原合同內容發(fā)生變化

　　參考答案：B

　　參考解析：合同變更的條件是：(1)存在有效的合同關系;(2)合同內容發(fā)生變更;(3)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，或者法院判決、仲裁裁決，或者援引法律直接規(guī)定;(4)形式合法(并非一定要求是書面形式)。

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