18[單選題]李某擁有一處地段不錯的商鋪，王某欲承租，2006年2月15日雙方簽訂了租賃協(xié)議，約定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又與張某簽訂了租賃協(xié)議，并當(dāng)日將該商鋪交付給了張某。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.李某與張某間的租賃合同無效B.租賃合同的成立以租賃物的交付為要件C.張某享有優(yōu)先承租權(quán)D.兩份合同均有效，李某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　參考答案：D

　　◆◆19[單選題]甲將自己臨街的房屋租給乙作商鋪，合同約定租期為25年，在第20年租期屆滿時，甲提出終止租賃合同，乙可采取的正確做法是(　　)。

　　A.要求甲繼續(xù)履行合同B.與甲協(xié)商續(xù)訂租賃合同C.要求甲賠償損失D.要求甲支付違約金

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。因此，本題中如果乙需要繼續(xù)使用該房屋開展商業(yè)活動，就必須先與甲協(xié)商，續(xù)訂租賃合同，且約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

　　20[單選題]宋某將其房屋出租給陳某，房屋租賃合同約定租期1年，租金按月支付。期間，宋某因子女出國留學(xué)急需資金，便決定出售該房屋。對此，下列說法中錯誤的是(　　)。

　　A.該租賃合同在房屋出售后即無效B.宋某有權(quán)在租賃期出售房屋C.同等價格下陳某有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利D.宋某應(yīng)在合理期限內(nèi)通告陳某將出售房屋

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　按照《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”第229條還規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力�！币虼耍�本題中A選項是錯誤的說法。

　　21[單選題]某開發(fā)商將已出租的寫字樓抵押給銀行，以獲得借款。當(dāng)借款期限屆滿時，因無力償還，便將該寫字樓折價抵給銀行。銀行獲得該寫字樓的所有權(quán)后，準(zhǔn)備自己使用。按照《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.銀行有權(quán)解除租賃合同B.銀行無權(quán)解除租賃合同C.出租的寫字樓不能抵押D.開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據(jù)《物權(quán)法》第190條的規(guī)定，“訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。”本題出租權(quán)設(shè)定在前，抵押權(quán)設(shè)定在后，因而銀行無權(quán)解除開發(fā)商與承租人簽訂的租賃合同。

　　22[單選題]甲公司與乙租賃公司約定，由乙公司購買丙廠家生產(chǎn)的一套機電設(shè)備，并以融資租賃方式供甲公司使用。乙公司在租賃合同終止前，將該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.租賃合同對丁公司繼續(xù)有效B.乙轉(zhuǎn)讓該設(shè)備所有權(quán)需經(jīng)甲同意C.租賃合同終止前不得轉(zhuǎn)讓該設(shè)備的所有權(quán)D.丁無義務(wù)保證甲繼續(xù)使用該設(shè)備

　　參考答案：A

　　◆◆23[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份設(shè)備融資租賃合同，要求乙與甲指定的丙廠商簽訂設(shè)備買賣合同，設(shè)備型號由甲選擇。丙按照與乙簽訂的合同及時向甲交付了該設(shè)備。使用過程中，甲發(fā)現(xiàn)這臺設(shè)備雖然沒有質(zhì)量問題，但不能滿足其使用要求，于是拒絕向乙支付租金。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.甲的做法是合理的B.丙對此應(yīng)承擔(dān)責(zé)任C.乙對此應(yīng)承擔(dān)責(zé)任D.乙對此不承擔(dān)責(zé)任

　　參考答案：D

　　◆◆24[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份設(shè)備融資租賃合同，乙與甲指定的丙廠商簽訂了設(shè)備買賣合同。丙按照合同要求的時間及時向甲交付了該設(shè)備，但卻一直沒提供該設(shè)備的質(zhì)量證明文件，于是甲拒絕向乙支付租金。對此，下列說法中錯誤的是(　　)。

　　A.甲有權(quán)拒絕向乙支付租金B(yǎng).乙可以收回該設(shè)備C.乙可按約定協(xié)助甲向丙索取質(zhì)量證明文件D.甲可直接向丙主張權(quán)利

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》第239條規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利�！币虼�，對于丙未向甲提交設(shè)備質(zhì)量證明文件，甲應(yīng)直接向丙主張，不享有不履行支付租金的抗辯權(quán)。

　　25[單選題]乙公司將甲承包商訂購的材料交由丙公司運送，約定運費由甲支付。運輸途中遭遇山洪，全部材料被毀。關(guān)于此損失的責(zé)任分擔(dān)，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.丙可要求甲支付運費B.甲可要求乙賠償損失C.乙可要求丙賠償損失D.材料損失由甲承擔(dān)

　　參考答案：D

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》第314條規(guī)定：“貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費;已收取運費的，托運人可以要求返還�！鄙胶楸┌l(fā)屬于不可抗力，因而丙不得要求甲支付運費。

　　《合同法》第144條規(guī)定：“出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時由買受人承擔(dān)�！币虼耍�材料損失應(yīng)由甲承擔(dān)。

　　26[單選題]甲建筑公司與乙運輸公司簽訂了材料運輸合同，其中約定了運輸費用、運輸路線、運輸時問和交貨地點等，并明確在材料交付時驗貨。運輸途中行至某路段時，承運司機發(fā)現(xiàn)路況很差，便自作主張繞道行駛，由此增加了運輸費用。材料被送達約定地點后，甲公司工作人員未及時驗收就匆忙卸貨。10天后，甲公司材料員發(fā)現(xiàn)個別材料有破損。對此，下列選項中正確的是(　　)。

　　A.乙應(yīng)賠償甲破損材料損失B.甲有責(zé)任承擔(dān)破損材料損失C.甲應(yīng)負擔(dān)增加的運費D.乙要求甲補償增加的運費是合理的

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》規(guī)定，承運人應(yīng)按照約定的或通常的運輸路線將貨物運輸?shù)郊s定地點。承運人未按照約定路線或通常路線運輸增加票款或運輸費用的，托運人可以拒絕支付增加部分的票款或運輸費用。因此，C和D選項不合理。承運人應(yīng)在合同簽訂前充分了解運輸線路狀況，并在合同中對遇到運輸線路改變、運費增加等情況的處理辦法予以明確。在合同履行過程中，如果需要改變運輸線路和增加運費等應(yīng)及時向托運人提出，以免事后產(chǎn)生糾紛�！逗贤�法》還規(guī)定，收貨人提貨時應(yīng)當(dāng)按照約定的期限或在合理期限內(nèi)檢驗貨物。收貨人在約定的期限或者合理期限內(nèi)對貨物的數(shù)量、毀損等未提出異議的，視為承運人已按照運輸單證的記載交付。本題中，甲公司人員未在約定期限驗收材料、及時發(fā)現(xiàn)材料破損并提出異議，因而有責(zé)任承擔(dān)材料破損的損失。

　　27[單選題]甲公司與乙運輸公司簽訂了多式聯(lián)運合同，應(yīng)甲要求，乙開具了可轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運單據(jù)。甲隱瞞了所運物品為危險物等相關(guān)信息，也未履行妥善包裝的義務(wù)，且不久就將這份合同轉(zhuǎn)讓給了丙公司。運輸期間該物品發(fā)生自燃，導(dǎo)致運輸工具損毀。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.丙應(yīng)對此承擔(dān)損害賠償責(zé)任B.乙應(yīng)賠償甲的損失C.甲應(yīng)對此承擔(dān)損害賠償責(zé)任D.乙應(yīng)賠償丙的損失

　　參考答案：C

　　◆◆參考解析：

　　因托運人托運貨物時的過錯，造成多式聯(lián)運經(jīng)營人損失的，即使托運人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運單據(jù)，托運人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，甲公司應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　28[單選題]甲承包商與乙運輸公司簽訂了多式聯(lián)運合同。丙參與了多式聯(lián)運中一個區(qū)段的運輸，乙與丙約定了雙方的責(zé)任和義務(wù)。合同履行中，丙公司司機酒后駕駛導(dǎo)致嚴(yán)重交通事故，給甲承包商造成了損失。下列關(guān)于此項運輸合同責(zé)任和義務(wù)的表述中正確的是(　　)。

　　A.丙應(yīng)對此承擔(dān)全部責(zé)任B.乙對全程運輸承擔(dān)義務(wù)C.乙僅對自己的運輸區(qū)段負責(zé)D.甲應(yīng)直接要求丙賠償損失

　　參考答案：B

　　◆◆29[單選題]甲與乙簽訂了倉儲合同，由乙保管甲的6箱貨物，保管期限為3個月。甲提前1個月提取了其中3箱貨物，另3箱貨物則在倉儲期滿后1個月才提取。對此，下列選項中正確的是(　　)。

　　A.乙有權(quán)向甲加收逾期提取物品的倉儲費B.甲有權(quán)要求乙減收提前取回物品的倉儲費C.甲不應(yīng)向乙支付逾期提取物品的倉儲費D.提前和逾期提取物品的倉儲費可以相抵

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　對于倉儲合同而言，存貨人有按時提取倉儲物的義務(wù)，逾期提取的，應(yīng)加收倉儲費;提前提取的，不減收倉儲費。因此，本題應(yīng)選A。

　　30[單選題]甲裝飾公司將部分工程剩余材料儲存在乙的倉庫。由于缺乏流動資金，甲將這部分材料出售給了丙，把倉單背書后交予丙，并在事后通知了乙。在倉儲期滿2個月后，丙持這份倉單提貨，則此倉儲合同及履行的下列情形中錯誤的是(　　)。

　　A.乙公司可以拒絕交貨B.乙可以加收倉儲費C.甲有轉(zhuǎn)讓提取材料的權(quán)利D.乙加收倉儲費后將材料交給丙

　　參考答案：D

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》第387條規(guī)定：“倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利�！币椅丛诩妆硶�后的倉單上簽字或蓋章，因而將材料交給丙的做法錯誤。

　　31[單選題]甲公司委托乙公司代購其產(chǎn)品線上的2臺設(shè)備，并在委托合同中明確了設(shè)備的生產(chǎn)廠家(為BIN公司)、規(guī)格型號、價款、到貨時間、地點以及對乙公司的受托權(quán)限和酬金及其支付方式等事宜。隨后，乙公司以自己的名義與BIN公司簽訂了設(shè)備買賣合同。然而，交貨時BIN公司僅提供了1臺與合同約定的質(zhì)量完全一致的設(shè)備M，同時還提供了另1臺使用功能、技術(shù)參數(shù)等與設(shè)備M相近、價格比較優(yōu)惠的設(shè)備N。為了如期履行委托合約，乙公司便自作主張將這2臺設(shè)備一并按期交付甲方使用，但并未就此事向甲方報告和說明。在設(shè)備試運行期間，設(shè)備N不能正常運轉(zhuǎn)，導(dǎo)致甲公司產(chǎn)品線未能按期正式投產(chǎn)。對此，下列選項中錯誤的是(　　)。

　　A.甲可以向乙提出索賠要求B.應(yīng)由BIN公司承擔(dān)全部賠償責(zé)任C.乙的行為超越了代理權(quán)限D(zhuǎn).乙有委托事務(wù)報告義務(wù)

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據(jù)《合同法》第406條規(guī)定，有償?shù)奈�托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求其賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。本案中，乙公司未經(jīng)甲公司同意自行替換設(shè)備，未盡到按指示處理委托事務(wù)和委托事務(wù)報告等義務(wù)，其行為超越了代理權(quán)限，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　32[單選題]張經(jīng)理打算在M市為公司購置一塊建設(shè)用地，便委托當(dāng)?shù)乩贤瑢W(xué)李某代辦此事，雙方從未談及勞務(wù)報酬。李某經(jīng)多方調(diào)查、咨詢，挑選出一塊令張經(jīng)理滿意的地皮，并做好了辦理相關(guān)手續(xù)前的各種準(zhǔn)備工作，但最終由于M市建設(shè)規(guī)劃發(fā)生變化而未能實現(xiàn)。李某為此墊付了不少費用。對此，下列表述中除(　　)以外都是合理合法的。

　　A.張經(jīng)理應(yīng)提供委托事務(wù)的必要費用B.張經(jīng)理可以不向李某支付報酬C.張經(jīng)理可以向李某支付相應(yīng)的報酬D.委托合同必須是有償?shù)膮⒖即鸢福篋

　　◆◆33[單選題]

　　甲公司與某輸送設(shè)備生產(chǎn)廠簽訂了一份非標(biāo)準(zhǔn)輸送設(shè)備定制合同，并向該公司支付了預(yù)付款。輸送設(shè)備公司按約定完成了定制任務(wù)，但甲公司卻未向其支付合同額中剩余的款項，也未提出解除該合同。對此，這家輸送設(shè)備公司對這些設(shè)備享有(　　)。

　　A.處置權(quán)B.所有權(quán)C.使用權(quán)D.留置權(quán)

　　參考答案：D

　　◆◆34[單選題]

　　甲承包商向乙供應(yīng)商訂購了幾臺儀器，乙按約定將其送達指定地點。由于送貨人疏忽，多卸了一箱貨物，甲方人員未及時發(fā)現(xiàn)。過后乙方致電甲方，請其代為保管，兩周內(nèi)派人取回。由于該貨物價格昂貴，甲方不得不派專人看管。在此期間當(dāng)?shù)赝话l(fā)山洪，盡管甲方采取了保護措施，但這箱貨物仍被沖刷變形。對此，下列選項中正確的是(　　)。

　　A.甲不得向乙收取保管費B.甲有權(quán)向乙收取合理的保管費C.甲應(yīng)賠償乙貨物損失D.乙有權(quán)向甲提出賠償要求

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據(jù)《合同法》第162條規(guī)定，買受人可以代為保管多交部分標(biāo)的物。出賣人應(yīng)當(dāng)負擔(dān)代為保管期問的合理費用以及非因買受人故意或者重大過失造成的損失。因此，本題應(yīng)選B。

　　35[單選題]

　　甲承包商與乙金屬構(gòu)件廠簽訂了構(gòu)件加工協(xié)議。協(xié)議履行過半，該承包商突然通知構(gòu)件廠解除這個協(xié)議。按照承攬合同的法律規(guī)定，下列關(guān)于甲、乙雙方權(quán)利的表述中，正確的是(　　)。

　　A.經(jīng)乙同意后方可解除合同B.乙有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同C.甲承包商有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)賠償損失D.甲承包商不享有隨時解除合同權(quán)

　　參考答案：C

　　◆◆參考解析：

　　承攬合同是定作人為滿足其特殊需求而訂立的，承攬人根據(jù)定作人的指示進行工作。這種性質(zhì)決定了定作人享有隨時解除合同的權(quán)利。承攬人只能要求定作人賠償其損失，而不可主張對方繼續(xù)履行合同。

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