(9)當(dāng)?shù)厣�活物資價(jià)格水平。

　　(10)各種有關(guān)間接費(fèi)用等。

　　2、投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟

　　(1)研究招標(biāo)文件，除了注意業(yè)主對(duì)設(shè)備的控制條件外，還應(yīng)研究機(jī)電標(biāo)與土建總包、以及與其他分包的協(xié)調(diào)關(guān)系及費(fèi)用關(guān)系;

　　(2)現(xiàn)場(chǎng)考察，需要考察招標(biāo)文件中有關(guān)涉及機(jī)電安裝工程給定的條件是否與現(xiàn)場(chǎng)相符，比如建筑精裝修范圍與機(jī)電安裝范圍部位、程度要求;

　　(3)復(fù)核工程量;

　　(4)編制施工規(guī)劃; (5)計(jì)算工、料、機(jī)單價(jià);

　　(6)計(jì)算分項(xiàng)工程基本單價(jià);(7)計(jì)算間接費(fèi);

　　(8)考慮上級(jí)企業(yè)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，預(yù)計(jì)利潤(rùn);

　　(9)確定投標(biāo)價(jià)格。

　　1M422104 合同評(píng)審和投標(biāo)的決策

　　投標(biāo)決策兩個(gè)的階段：前期階段和后期階段。

　　1、投標(biāo)決策的前期階段

　　(1)前期階段的投標(biāo)決策必須在購買投標(biāo)人資格預(yù)審資料前后完成。決策依據(jù)是招標(biāo)公告及公司對(duì)招標(biāo)的工程、業(yè)主情況調(diào)研和了解的程度，國(guó)際工程還包括對(duì)工程所在國(guó)和工程所在地調(diào)研和了解的程度。

　　重點(diǎn)掌握;對(duì)投標(biāo)與否做出論證。

　　2、投標(biāo)決策的后期階段

　　決定投標(biāo)，即進(jìn)入投標(biāo)決策的后期階段，此階段是從申報(bào)資格預(yù)審至投標(biāo)報(bào)價(jià)(封送投標(biāo)書)之前。主要研究準(zhǔn)備投什么性質(zhì)的標(biāo)，以及在投標(biāo)中采取的策略。

　　投標(biāo)性質(zhì)可分為：風(fēng)險(xiǎn)標(biāo);保險(xiǎn)標(biāo);盈利標(biāo);保本標(biāo);虧損標(biāo)。

　　投虧損標(biāo)是一種非常手段，一般情況不采用，下列情況：本企業(yè)設(shè)備已大量閑置，嚴(yán)重虧損，若中標(biāo)后至少可以使部分人工、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)，減少企業(yè)虧損;或者為在對(duì)手林立的競(jìng)爭(zhēng)中奪得頭標(biāo)，壓低標(biāo)價(jià);或是為了在本企業(yè)經(jīng)營(yíng)有優(yōu)勢(shì)的地域擠跨企圖插足的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手;或?yàn)榇蛉胧袌?chǎng)，取得拓寬市場(chǎng)的立足點(diǎn)而壓低標(biāo)價(jià);可以投標(biāo)。此類情況，雖屬不正常，但在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，也有此類決策。

　　3、影響投標(biāo)決策的主觀因素

　　(1)技術(shù)實(shí)力; (2)經(jīng)濟(jì)實(shí)力;

　　(3)管理實(shí)力; (4)業(yè)績(jī)信譽(yù)實(shí)力。

　　4、影響投標(biāo)決策的客觀因素

　　(1)業(yè)主和監(jiān)理工程師; (2)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì);

　　(3)法律、法規(guī); (4)風(fēng)險(xiǎn)問題。

　　1M422111 工程總承包合同的管理要求(P207)

　　•本節(jié)重點(diǎn)掌握合同訂立時(shí)注意的問題(機(jī)電安裝總承包范圍)、履行合同對(duì)業(yè)主的要求(明確監(jiān)理單位)、總承包履行合同的職責(zé)(施工全過程管理)、合同變更的要求內(nèi)容(辨別理由);

　　機(jī)電安裝工程總承包合同的管理應(yīng)包括：合同的訂立、履行、變更、爭(zhēng)議、索賠、終止等方面內(nèi)容。

　　1、總承包方訂立合同時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)

　　(1)總承包方訂立合同，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，結(jié)合合同實(shí)施中可能發(fā)生的各種情況進(jìn)行周密、充分的準(zhǔn)備，保護(hù)本企業(yè)的合法權(quán)益。

　　(2)訂立合同的依據(jù)是中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、企業(yè)對(duì)中標(biāo)后的承諾等方面內(nèi)容。

　　(3)合同的內(nèi)容通常采用建設(shè)部頒發(fā)的“施工合同范本”，它包括：協(xié)議書、通用條款和專用條款等方面內(nèi)容。其中專用條款應(yīng)明確機(jī)電安裝工程施工所采用的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁�時(shí)間及份數(shù);具有標(biāo)價(jià)的工程量清單、工程報(bào)價(jià)或施工圖紙預(yù)算書;付款方式的要求和工程結(jié)算方式以及其他約定內(nèi)容。