背景資料

　　某工程項目難度較大，技術(shù)含量較高,經(jīng)有關(guān)招投標主管部門批準采用邀請招標方式招標。業(yè)主于2001年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標邀請書，A、B、C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件，最終確定B承包商中標，并于2001年4月30日向B承包商發(fā)出了中標通知書。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令B承包商先做開工準備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進行了施工場地平整等一系列準備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2001年6月1日，業(yè)主

　　書面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過雙方多次協(xié)商，才于2001年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價為6240萬元，工期12個月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外規(guī)定：

　　(1)工程預(yù)付款為合同總價的25%;

　　(2)工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件比重按60%考慮

　　(3)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調(diào)整：

　　(4)材料和設(shè)備均由B承包商負責(zé)采購;

　　(5)工程保修金為合同總價的5%，在工程結(jié)算時一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。

　　經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的B承包商實際完成的建安工作量(第1月一第12月)見下表。

　　施工月份第1月---第7月第8月第9月第10月第11月第12月

　　實際完成建安工作量3000 420 510 770 750 790

　　實際完成建安工作量累計3000 3420 3930 4700 5450 6240

　　本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用情況下，2006年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其它專業(yè)施工單位修理，修理費為5萬元。

　　問題：

　　1.指出本案招、投標過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾?

　　2.業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合《招標投標法》的規(guī)定?說明理由。

　　3.在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔(dān)本項目施工任務(wù)時，B承包商可采取哪些保護自身合法權(quán)益的措施?

　　4.本工程預(yù)付款是多少萬元?工程預(yù)付款應(yīng)從哪個月開始起扣?第l月~第7月份合計以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元?(請列出計算過程)

　　5.B承包商是否仍應(yīng)對該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，說明理由。屋面漏水修 理費應(yīng)由誰承擔(dān)?

　　答案：

　　問題1：要約邀請：業(yè)主的投標邀請書，要約：投標文件：承諾：中標通知書。

　　問題2：不符合規(guī)定。根據(jù)招投標法：簽訂合同應(yīng)在中標通知書發(fā)出后30天內(nèi)。

　　問題3：發(fā)包人代表接到工程量報告應(yīng)在7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實確認工程量，發(fā)包人代表收到己完工程量報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為確認。

　　問題4：本工程預(yù)付款為：6240×25%=1560萬元

　　本工程起扣點=6240-1560/60%=3640萬元，從第9個月起開始扣

　　第1月～第7月份：3000萬元

　　第8個月：420萬元

　　第9個月：510-(3930-3640)×60%=336萬元

　　第10個月：770-770×60%=308萬元

　　問題5：承包人應(yīng)承擔(dān)屋面漏水保修責(zé)任，因為未過法定期，法定期是5年。承包費用由承包人承擔(dān)。