二、竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求

　　單位工程是工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的基本對象，也是工程項(xiàng)目投人使用前的最后一次 驗(yàn)收，其重要性不言而喻。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)規(guī)定建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：

　　1.工程施工質(zhì)量應(yīng)符合各類工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;

　　2.工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求;

　　3.參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格;

　　4.工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行;

　　5.隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件;

　　6.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測;

　　7.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目驗(yàn)收;

　　8.對涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測;

　　9.承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì);

　　10.工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認(rèn)。

　　三、竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

　　按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001)的規(guī)定，建筑工程的單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)合格;

　　2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

　　3.單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整;

　　4.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;

　　5.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

　　四、竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序

　　承發(fā)包人之間所進(jìn)行的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，通常分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個環(huán)節(jié)進(jìn)行。整個驗(yàn)收過程涉及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總分包各方的工作，必須按照工程項(xiàng)目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分⊥，以監(jiān)理工程師為核心進(jìn)行竣工驗(yàn)收的組織協(xié)調(diào)。

　　(—)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備

　　施工單位按照合同規(guī)定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)后，經(jīng)質(zhì)量自檢并合格后，向現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)(或建設(shè)單位)提交工程竣工申請報(bào)告，要求組織工程竣工驗(yàn)收。施工單位的竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備，包括工程實(shí)體的驗(yàn)收準(zhǔn)備和相關(guān)工程檔案資料的驗(yàn)收準(zhǔn)備，使之達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求，其中設(shè)備及管道安裝工程等，應(yīng)經(jīng)過試壓、試車和系統(tǒng)聯(lián)動試運(yùn)行檢查記錄。

　　(二)初步驗(yàn)收

　　監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到施工單位的工程竣工申請報(bào)告后，應(yīng)就驗(yàn)收的準(zhǔn)備情況和驗(yàn)收條件進(jìn)行檢查。買近程實(shí)體質(zhì)量及檔案資料存在的缺陷，及時提出整改意見，并與施工單位協(xié)商整改清單，確定整改要求和完成時間。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：

　　1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　3.有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;

　　4.有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　5.有施工單位簽署的工程保修書。

　　(三)正式驗(yàn)收

　　當(dāng)初步驗(yàn)收檢查結(jié)果符合竣工驗(yàn)收要求時，監(jiān)理工程師應(yīng)將施工單位的竣工申請報(bào)告報(bào)送建設(shè)單位，著手組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的專家組成竣工驗(yàn)收小組并制定驗(yàn)收方案。

　　建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前7個工作日將驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收會議。正式驗(yàn)收過程的主要工作有：

　　1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

　　2.檢查審核設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗(yàn)收資料;

　　3.實(shí)地檢查工程外觀質(zhì)量，對工程的使用功能進(jìn)行抽查;

　　4.對工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、對工程實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進(jìn)行全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員共同確認(rèn)簽署的工程竣工驗(yàn)收意見;

　　5.竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位應(yīng)及時提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告還應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計(jì)文件審查意見、質(zhì)量檢測功能性試驗(yàn)資料、工程質(zhì)量保修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件;

　　6.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　1Z204053 了解工程竣工驗(yàn)收備案

　　我國實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度。新建、擴(kuò)建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，均應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定進(jìn)行備案。

　　1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門備案。

　　2.備案部門在收到備案文件資料后的15日內(nèi)，對文件資料進(jìn)行審查，符合要求的工程，在驗(yàn)收備案表上加蓋“竣工驗(yàn)收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中，有違反國家有關(guān)建沒工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

　　3.建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處以工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;

　　(2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;

　　(3)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。