7、在買(mǎi)賣合同中權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指( )。
A、出賣人負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù)
B、買(mǎi)受人負(fù)有保證第三人不得向出賣人主張任何權(quán)利的義務(wù)
C、出賣人負(fù)有保證所賣物品質(zhì)量的義務(wù)
D、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物
答案：A
解析：出賣人負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。該義務(wù)也被稱為權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
8、某甲準(zhǔn)備租賃某乙的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一直意見(jiàn)，下列關(guān)于房屋租賃的行為合法的是( )。
A、雙方必須簽訂租賃合同
B、租賃期限不得超過(guò)20年
C、租賃6個(gè)月以上，應(yīng)當(dāng)那個(gè)簽訂書(shū)面合同
D、當(dāng)事人不簽訂書(shū)面合同，均視為不定期租賃
E、任何一方當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)解除合同
答案：BCD
解析：根據(jù)租賃合同是否約定租賃期限，可以將租賃劃分為定期租賃與不定期租賃。就不定期租賃，任何一方當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)在解除合同之前通知對(duì)方。但是，無(wú)論如何約定租賃期限，租賃期限均不得超過(guò)二十年;超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限在6個(gè)月以下的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式;租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，否則無(wú)論當(dāng)事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。
9、在我國(guó)，勘查收費(fèi)是根據(jù)( )確定價(jià)格。
A、市場(chǎng)價(jià)
B、當(dāng)事人協(xié)商價(jià)
C、政府指導(dǎo)價(jià)
D、最高限價(jià)
答案：C
解析：勘察收費(fèi)受政府指導(dǎo)價(jià)的限制，而不是完全根據(jù)市場(chǎng)自由協(xié)商價(jià)格。
10、在倉(cāng)儲(chǔ)合同中，根據(jù)有關(guān)規(guī)定理解錯(cuò)誤的是( )。
A、倉(cāng)單是存貨人提交貨物和提取貨物的憑證
B、倉(cāng)單起到倉(cāng)儲(chǔ)物所有權(quán)憑證的作用
C、倉(cāng)儲(chǔ)保管人必須具備倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書(shū)
D、提前提貨的，應(yīng)減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)
答案：D
解析：教材第225頁(yè)。
11、對(duì)建設(shè)單位的行為處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款，這些行為是指( )。
A、未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用
B、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料
C、任意壓縮合理工期
D、施工圖設(shè)計(jì)文件審查不合格，擅自施工
E、對(duì)不合格的建設(shè)工按照合格工程驗(yàn)收
答案：AE
解析：建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;
(2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;
(3)對(duì)不合格的建設(shè)工按照合格工程驗(yàn)收的。
12、買(mǎi)賣合同中，不屬于出賣人義務(wù)的是( )。
A、具有將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的能力
B、應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)
C、應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，還應(yīng)當(dāng)具有買(mǎi)賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)或者處分權(quán)
D、應(yīng)保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利
答案：C
解析：出賣人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，還應(yīng)當(dāng)具有買(mǎi)賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)或者處分權(quán)。其他都是出賣人的義務(wù)。
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高頻刷題班
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密押點(diǎn)題班1
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