2011一級(jí)建造師《工程法規(guī)及知識(shí)》考前練習(xí)(25)

　　1、下列符合合同解除條件的是( )。

　　A、合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的

　　B、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的

　　C、未按約定支付工程預(yù)付款的

　　D、提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

　　E、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

　　答案：ABDE

　　解析：見(jiàn)教材第209頁(yè)。

　　2、建設(shè)單位未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的工程導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由施工單位負(fù)責(zé)的是( )。

　　A、地面起砂

　　B、梁板開(kāi)裂

　　C、墻皮脫落

　　D、電氣漏電

　　答案：B

　　解析：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

　　3、有關(guān)工程竣工日期的確定錯(cuò)誤的是( )。

　　A、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期

　　B、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期

　　C、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期

　　D、建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定合格之日為竣工日期

　　答案：D

　　解析：建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間，應(yīng)該以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為實(shí)際竣工日期。

　　4、某建設(shè)工程合同約定，“工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后2個(gè)月內(nèi)，結(jié)清全部工程款”。2005年10月1日工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，10月10日承包人提交竣工結(jié)算文 件，10月20日承包人將工程移交發(fā)包人，但發(fā)包人一直未支付工程余款。2006年5月1日，承包人將發(fā)包人起訴至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。 則利息起算日應(yīng)為( )

　　A、2005年10月10日

　　B、2005年10月20日

　　C、2005年12月1日

　　D、2006年5月1日

　　答案：C

　　解析：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)日沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

　　(1)建設(shè)工程實(shí)際交付的，為交付之日;

　　(2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

　　(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　注意合同約定，按約定履行。

　　5、由于建筑材料價(jià)格上漲導(dǎo)致承包人索賠，根據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，對(duì)于該索賠不予支持的是( )。

　　A、可調(diào)價(jià)

　　B、成本價(jià)酬金

　　C、固定價(jià)

　　D、總價(jià)

　　答案：C

　　解析：當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。

　　6、某商品房工程開(kāi)發(fā)商向銀行辦理抵押貸款2000萬(wàn)元，工程竣工驗(yàn)收后欠施工單位500萬(wàn)元工程款，開(kāi)發(fā)商賣(mài)給王某等商品房10套，已支付全部房款，銀行和施工單位均向人民法院提起訴訟，要求拍賣(mài)已建成的全部房屋還款，則( )。

　　A、銀行的貸款在先，拍賣(mài)后所得款項(xiàng)由銀行優(yōu)先受償

　　B、施工單位的工程款已經(jīng)墊付，拍賣(mài)后應(yīng)優(yōu)先受償

　　C、開(kāi)發(fā)商賣(mài)給王某等商品房10套無(wú)效，應(yīng)該拍賣(mài)

　　D、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋有效，承包人和銀行的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人

　　答案：D

　　解析：《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，作出了如下解釋?zhuān)?/P>

　　1.人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　2.消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。

　　3.建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工程人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

　　4.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。