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            一級(jí)建造師考試

            2010年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》輔導(dǎo)資料(11)

            因質(zhì)物的不同,質(zhì)押擔(dān)?梢苑譃閯(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

              (三)質(zhì)押擔(dān)保的分類(lèi)

              因質(zhì)物的不同,質(zhì)押擔(dān)保可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

              1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

              (1)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利

              質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

              質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的,質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)或者變賣(mài)質(zhì)物,并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。

              [重點(diǎn)解析]

              “質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息”并不意味著此“孳息”就歸質(zhì)權(quán)人所有了。如果出質(zhì)人或債務(wù)人償還了債務(wù),質(zhì)權(quán)人要將此孳息歸還。

              (2)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)

              質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)

              承擔(dān)民事責(zé)任。

              質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存,或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

              質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。

              [重點(diǎn)解析]

              此處理解即可。

              (3)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

              債務(wù)履行期屆滿(mǎn)債務(wù)人履行債務(wù)的,或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。

              債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償?shù),可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià),也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。

              質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

              [重點(diǎn)解析]

              此處的內(nèi)容可以與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)部分的內(nèi)容相結(jié)合來(lái)理解。

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