三、施工合同訂立

　　(二)合同價款

　　1、合同約定的合同價款(1)中標(biāo)通知書中已寫明了來源于投標(biāo)書得中標(biāo)合同價款

　　非招標(biāo)工程的合同價款，由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后，填寫在協(xié)議書內(nèi)。

　　2、追加合同價款 在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用”和“追加合同價款”兩個專用術(shù)語區(qū)別。

　　費(fèi)用指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　3、合同的計價方式(重點(diǎn)必考)

　　(1)固定價格合同 (2)可調(diào)價格合同 (3)成本加酬金合同

　　1 訂立合同時已形成的文件 (1)施工合同協(xié)議書 (2) 中標(biāo)通知書 (3)投標(biāo)書及其附件(4)施工合同專用條款(5)施工合同通用(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)工作 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報價單或預(yù)算書

　　2 雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文件也夠成對雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的組成部分。

　　三、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

　　四、發(fā)包人和承包人的工作(重點(diǎn))

　　(一) 發(fā)包人的義務(wù)

　　(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。

　　(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。 (3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰��?/P>

　　(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準(zhǔn)確。

　　(5)辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)

　　(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場校驗。

　　(7)組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。

　　(8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物

　　(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定

　　(二)承包人的義務(wù)

　　(1)根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　(2)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。

　　(3)/(不用重點(diǎn)看)

　　(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　(5)遵守有關(guān)部門對施工場地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。

　　(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

　　(7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和臨近建筑物、構(gòu)建物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。

　　(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定

　　(9) 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

　　四、施工合同履行管理

　　五、施工分包合同履行管理

　　建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同管理

　　一、設(shè)計施工總承包合同的特點(diǎn)

　　二、設(shè)計施工總承包合同管理有關(guān)各方的職責(zé)

　　三、設(shè)計施工總承包合同訂立

　　四、設(shè)計施工總承包合同履行管理

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理

　　一、材料設(shè)備采購合同的特點(diǎn)

　　二、材料設(shè)備采購合同的分類

　　三、材料采購合同履行管理

　　四、設(shè)備采購合同履行管理

　　國際工程常用合同文本

　　一、FIDIC施工合同條件部分條款

　　二、NEC施工合同中的合作伙伴管理

　　三、AIA施工合同中的CM管理

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