2.6 設(shè)計階段監(jiān)理的存在有利于設(shè)計人員與業(yè)主的溝通
有些業(yè)主項目管理團隊中缺乏既懂技術(shù)又懂管理的人才,設(shè)計過程中建設(shè)單位與設(shè)計單位溝通時存在問題,尤其是在設(shè)計前期策劃、提出設(shè)計任務(wù)書過程中,設(shè)計階段監(jiān)理可以在建設(shè)單位和設(shè)計單位之間起到橋梁作用。目前,在實施設(shè)計階段監(jiān)理的項目中,設(shè)計人員最后都能夠接受設(shè)計階段監(jiān)理,甚至歡迎。設(shè)計人員感到有了設(shè)計階段監(jiān)理,有利于與業(yè)主的溝通,尤其是當(dāng)業(yè)主有技術(shù)上不恰當(dāng)?shù)南敕〞r更為明顯,另外設(shè)計人員也想把項目搞好,讓業(yè)主滿意,有了設(shè)計階段監(jiān)理單位免費替他們多把一道關(guān),何樂而不為。關(guān)鍵在于設(shè)計階段監(jiān)理人員要及早提出意見,不能到最后出設(shè)計成果時再要求設(shè)計人員返工重來。
2.7 邊設(shè)計邊施工的模式迫切要求設(shè)計階段監(jiān)理
為了盡早使項目投入使用,在實際工作中邊設(shè)計邊施工的情況是存在的,尤其是工業(yè)項目和大型房建項目,這一情況在國外也很普遍。當(dāng)?shù)谝慌鷪D紙出來以后業(yè)主開始進行招標(biāo)和施工,設(shè)計單位無法進行系統(tǒng)和全面的審查,因此業(yè)主及主設(shè)計單位均希望再有一個對圖紙和現(xiàn)場施工情況都了解的單位進行系統(tǒng)的設(shè)計階段監(jiān)理。
2.8 施工圖審查的單一性使業(yè)主更希望開展全方位的設(shè)計階段監(jiān)理
目前推行的強制審圖制度,圖紙審核主要針對“強條”控制,對方案是否經(jīng)濟合理,使用功能、設(shè)備選型、裝修形式等是否滿足業(yè)主要求,設(shè)計是否滿足施工要求不予考慮,所以施工圖審查的單一性使業(yè)主更希望開展全方位的設(shè)計階段監(jiān)理。在上海,有的單位既搞設(shè)計階段監(jiān)理也進行施工圖審查。他們的實踐結(jié)果表明,大型項目中相對于施工圖審查業(yè)主更愿意選擇設(shè)計階段監(jiān)理。
2.9監(jiān)理企業(yè)自身的發(fā)展也會越來越重視開拓設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)
從目前監(jiān)理企業(yè)自身發(fā)展來看,在激烈的市場競爭中要想求生存、求發(fā)展,就必須不斷完善自我、拓寬業(yè)務(wù)范圍,既能在工程建設(shè)全過程為業(yè)主提供全方位的監(jiān)理服務(wù),也能在工程建設(shè)過程中不同的階段提供具有特點的監(jiān)理服務(wù),尤其是具有設(shè)計院背景或綜合實力強大的監(jiān)理公司,具有人才優(yōu)勢和各種技術(shù)資源,從已開展的設(shè)計階段監(jiān)理服務(wù)看,完全有能力適應(yīng)市場各種需求。監(jiān)理企業(yè)將業(yè)務(wù)向前延伸到勘察設(shè)計階段,是對施工階段監(jiān)理的補充,有利于更加深入了解設(shè)計意圖,縮短施工階段監(jiān)理技術(shù)準(zhǔn)備期和與業(yè)主的磨合期,選擇監(jiān)理企業(yè)進行設(shè)計管理將為業(yè)主提供更多的便利和效益,監(jiān)理企業(yè)會越來越重視開拓設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
綜上所述,勘察設(shè)計階段監(jiān)理是有市場需求的,尤其是從業(yè)主需求的角度上看,如果監(jiān)理企業(yè)對勘察設(shè)計階段監(jiān)理定位準(zhǔn)確,真正了解業(yè)主到底需要什么樣的服務(wù),找準(zhǔn)勘察設(shè)計階段監(jiān)理工作的切入點,滿足業(yè)主的需求,勘察設(shè)計階段監(jiān)理市場前景廣闊。
3我國設(shè)計階段監(jiān)理的問題分析
從2004年設(shè)計階段監(jiān)理全國的調(diào)研情況上分析,雖然設(shè)計階段監(jiān)理在部分行業(yè)和部分地區(qū)有所發(fā)展,但其發(fā)展速度還很緩慢,從已開展的設(shè)計階段監(jiān)理工作中,也暴露出一些問題,問題主要存在于以下幾個方面:
3.1 政府目前對勘察設(shè)計階段監(jiān)理導(dǎo)向力度不夠
項目業(yè)主的專業(yè)人員遠(yuǎn)不能滿足對設(shè)計過程管理、對設(shè)計成果審查的需求,因而借助外界的力量對工程的設(shè)計進行監(jiān)督、控制和管理,以使工程的設(shè)計成果滿足功能要求,安全、可靠,技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)合理已迫在眉睫。只有培育發(fā)達(dá)的設(shè)計階段監(jiān)理市場,才能有效地控制設(shè)計質(zhì)量。目前,政府有關(guān)部門對設(shè)計階段監(jiān)理的必要性認(rèn)識不足,導(dǎo)向力度不夠,還沒有配套的法律法規(guī)。
3.2 設(shè)計階段監(jiān)理的社會認(rèn)知度不高
相對于施工階段監(jiān)理,勘察設(shè)計階段監(jiān)理開展的不夠廣泛,即使實施設(shè)計階段監(jiān)理的項目,由于工程建設(shè)項目業(yè)主的需求不同,監(jiān)理服務(wù)的范圍、工作內(nèi)容、深度也各不相同,所以勘察設(shè)計階段監(jiān)理的執(zhí)業(yè)范圍、工作特點并不為社會上廣大業(yè)主所熟悉。同時,由于政府導(dǎo)向和監(jiān)理行業(yè)本身對社會的宣傳力度不夠,它給工程項目建設(shè)帶來的綜合效益未被廣泛認(rèn)知。
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基礎(chǔ)階段 | 考點精講 | |||
真題解析 | ||||
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