投資考核4-工程結(jié)算

　　1. 工程預付款的計算與扣回，起扣點的確定

　　工程預付款的扣回計算方式多種多樣，總的說有兩類：

　　1.1. 一類是題中給出了開始起扣的時間，然后按要求時間逐月按比例平均扣還

　　1.2. 另一類是未給出開始起扣的時間，另計算起扣點(即起扣的時間)，這種算法多用于材料預付款的扣還。起扣點T的確定是根據(jù)這樣的概念確定的。即尚未施工工程在合同額中的余額(合同額P-已完工程累計支付工程款總額T)中所占材料費(P-M)×N%，正好相當于預付款數(shù)額M時起扣，(即從開工起累積支付工程款總數(shù)達到T時起扣)，從每期中間結(jié)算工程款中，按材料及構(gòu)件占總費用的比重N%抵扣工程價款，

　　即 (P-T) ×N%=M

　　所以起扣點 T=P-M/N

　　2. 固定綜合單價法計算工程進度款(參考案例題理解)

　　在中間結(jié)算的案例題中，如果要求你回答以下幾個款項，應(yīng)當注意分清它們的區(qū)別及計算方法，不要誤算。��

　　①工程量價款是指在不考慮其他計費要求下，只按完成的工程量計算的純工程進度款。

　　工程量價款=�侗酒谕瓿傻墓こ塘俊料鄳�(yīng)的綜合單價

　　②應(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計費項目(如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金(以后仍退還)等。��

　　應(yīng)簽證的工程款=(工程量價款)×調(diào)價系數(shù)×(1-每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款(如索賠額工程變更價款……)

　�、蹜�(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預付款、罰金或違約費用等)以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。

　　進度考核6-實際進度與計劃進度的比較方法

　　投資考核7-投資偏差分析

　　1. 用橫道圖比較實際進度與計劃進度，分析進度偏差

　　進度偏差分析方法有：橫道圖法、S曲線法、香蕉線法、列表比較法

　　橫道圖法主要用于工程項目中某些工作實際進度與計劃進度的局部比較。

　　勻速進展橫道圖比較法

　　畫出：進度計劃、檢查日期、進度條

　　非均勻速度進展的橫道圖比較法

　　畫出：進度計劃、計劃累計完成百分比、進度條、實際累計完成百分比、檢查日期

　　2. 用橫道圖進行投資偏差分析

　　投資偏差分析方法有(偏差原因分析見投資書165頁或輔導324頁)

　　優(yōu)點

　　缺點

　　應(yīng)用范圍

　　橫道圖法

　　形象、直觀、一目了然

　　反映信息量少

　　項目較高管理層應(yīng)用

　　表格法

　　靈活，適用性強

　　信息量大

　　表格可借助計算機處理，效率高

　　最常用

　　曲線法

　　3. 用S形曲線比較實際進度與計劃進度，分析進度偏差

　　S形曲線法適用于對同一工種工程的實際施工進度與計劃進度進行比較分析。例如土方工程的S形曲線、混凝土工程的S形曲線等。

　　橫坐標：時間 縱坐標:累計完成工程量或累計完成百分比

　　4. 用贏值法(曲線法)進行進度-投資偏差分析

　　如果是綜合多項不同工種的工程項目要進行比較，只能采用“投資控制”教材中用三根累計投資(費用)曲線(也叫掙得值或贏值法)進行分析比較。

　　橫坐標：時間 縱坐標:投資，即累計完成工程投資

　　曲線： a-已完工程實際投資

　　b-擬完工程實際投資(中間曲線)

　　p-已完工程計劃投資

　　a-b的豎向距離表示投資偏差

　　b-p的水平距離表示進度偏差

　　概念注：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資

　　進度偏差1=已完工程實際時間-已完工程計劃時間

　　進度偏差2=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資

　　局部偏差：1整個項目的單項、單位及分部分項工程的投資偏差;2對整個項目已實施時間而言，每一控制周期發(fā)生的投資偏差。

　　累計偏差

　　絕對偏差:投資實際值-投資計劃值

　　相對偏差：絕對偏差÷投資計劃值

　　投資偏差程度：投資實際值÷投資計劃值

　　投資局部偏差程度：當月投資實際值÷當月投資計劃值

　　投資累計偏差程度：累計投資實際值÷累計投資計劃值

　　進度偏差程度：已完工程實際時間÷已完工程計劃時間或

　　擬完工程計劃投資÷已完工程計劃投資

　　5. 用時標網(wǎng)絡(luò)及前鋒線法比較實際進度與計劃進度的偏差

　　這種方法通常與列表比較法相結(jié)合使用。

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