2.5 竣工時間的確定

　　■承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期

　　■工程按發(fā)包人要求修改后通過驗收的，為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期

　　■約定工期=協(xié)議書中寫明的時間+合法順延的工期

　　■實際施工期限=從開工日起到竣工日期的日歷天數(shù)

　　【例題·單選題】(2010年真題)某施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的開工日期為2009年2月1日。承包人因主要施工機械未到場向工程師遞交了延期開工1周的申請，但未獲得工程師批準。工程實際在2009年2月5日開始動工。2009年12月5日，承包人在自檢合格后提交了竣工驗收報告，工程于2009年12月20日通過了竣工驗收。按照建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，承包人的施工期應(yīng)為(　)。

　　A.自2月1日始，至l2月5日止

　　B.自2月1目始，至l2月20日止

　　C.自2月5目始，至l2月5日止

　　D.自2月5日始，至l2月20日止

　　[答疑編號2455060801]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是施工期的含義。承包人的延期開工未獲得工程師批準，所以開工期仍然為2009年2月1日，而不是實際動工日。工程竣工日為承包人提交竣工驗收報告之日，非實際通過驗收之日。參見教材P127。

　　3.工程保修

　　3.1 質(zhì)量保修書的內(nèi)容

　　3.2 質(zhì)量保修期

　　3.3 質(zhì)量保修責任

　　3.4 質(zhì)量保修費用

　　3.1 質(zhì)量保修書的內(nèi)容(發(fā)包人與承包人簽訂)

　　■質(zhì)量保修的范圍和內(nèi)容

　　■質(zhì)量保修期

　　■質(zhì)量保修責任

　　■保修費用

　　■其它約定

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，承包人簽署的質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容應(yīng)包括(　)。

　　A.工程質(zhì)量保修范圍

　　B.質(zhì)量保修期限

　　C.保修金數(shù)額

　　D.發(fā)包人的保修通知書格式

　　E.施工質(zhì)量責任的保修金扣留方式

　　[答疑編號2455060802]

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考查的是質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容。要內(nèi)容包括:(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;(2)質(zhì)量保修期;(3)質(zhì)量保修責任;(4)質(zhì)量保修金的支付方法。參見教材P127。

　　3.2 質(zhì)量保修期-從 竣工驗收合格之日 起計算

　　■基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)-設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限

　　■屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏-5年

　　■供熱與供冷系統(tǒng)-2個周期

　　■電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程-2年

　　【例題·單選題】(2011年真題)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，工程在正常使用條件下，承包人對工程質(zhì)量保修期限最低為2年的工程有(　)。

　　A.基礎(chǔ)設(shè)施工程

　　B.防水工程

　　C.設(shè)備安裝工程

　　D.電氣管線工程

　　E.給水管道工程

　　[答疑編號2455060803]

　　【正確答案】CDE

　　【答案解析】(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。參見教材P128。

　　【例題·單選題】(2009年真題)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，最低保修期限為2年的工程有(　)。

　　A.地基基礎(chǔ)工程

　　B.電氣管線工程

　　C.設(shè)備安裝工程

　　D.裝修工程

　　E.屋面防水工程

　　[答疑編號2455060804]

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】主體類的為終身，與水有關(guān)的是5年，除此以外的是2年或2個周期。參見教材P128。

　　3.3 質(zhì)量保修責任

　　■承包人接到發(fā)包人保修通知起7天內(nèi)派人保修，承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托其他人修理

　　■發(fā)生緊急搶修事故時，承包人應(yīng)立即到達現(xiàn)場

　　■涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，由設(shè)計單位提出保修方案，由承包人實施保修

　　■質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收

　　3.4 質(zhì)量保修費用

　　■竣工結(jié)算時不再扣留質(zhì)量保修金

　　■保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔

　　4.竣工結(jié)算

　　4.1 竣工結(jié)算程序

　　4.2 發(fā)包人的違約責任

　　4.3 承包人的違約責任

　　4.1 竣工結(jié)算程序(兩個28天一個14天)

　　■承包人遞交竣工結(jié)算報告

　　◇工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料

　　■發(fā)包人核實和支付

　　◇發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告后28天內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見

　　■移交工程

　　◇承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人，施工合同終止

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料的時間應(yīng)為(　)。

　　A.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天

　　B.提交工程竣工驗收報告后28天

　　C.移交工程后14天

　　D.通過工程竣工驗收后14天

　　[答疑編號2455060805]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料的時間。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料。參見教材P128。

　　4.2 發(fā)包人的違約責任

　　■發(fā)包人收到結(jié)算報告后28天內(nèi)不支付工程款

　　◇從第29天起向承包人支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任

　　■發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以(兩種選擇)

　　◇與發(fā)包人協(xié)議將工程折價

　　◇向人民法院申請依法拍賣工程，承包人優(yōu)先受償

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列發(fā)包人違約的情形中，承包人依法可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價并就該工程折價的價款優(yōu)先受償?shù)氖?　)。

　　A.發(fā)包人嚴重拖欠工程進度款

　　B.發(fā)包人拖延組織工程竣工驗收

　　C.發(fā)包人拒絕支付工程竣工結(jié)算款

　　D.發(fā)包人指令使用質(zhì)量不合格的建筑材料

　　[答疑編號2455060806]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是發(fā)包人拒絕支付工程竣工結(jié)算款，承包人依法可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價并就該工程折價的價款優(yōu)先受償。參見教材P129。

　　4.3 承包人的違約責任-竣工驗收報告認可后28天內(nèi)承包人未向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告

　　■如發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當交付

　　■發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔保管責任

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