第三節(jié)　勘察設(shè)計(jì)合同的履行管理

　　1.勘察合同履行管理

　　2.設(shè)計(jì)合同履行管理

　　1.勘察合同履行管理

　　1.1勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任

　　1.2勘察合同中勘察人的責(zé)任

　　1.3勘察合同工期

　　1.4勘察費(fèi)用的支付

　　1.5勘察合同中發(fā)包人的違約責(zé)任

　　1.6勘察合同中勘察人的違約責(zé)任

　　1.1勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任

　　■發(fā)包人負(fù)責(zé)查清地下埋藏物

　　■發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用

　　■由發(fā)包人提供的材料必須承擔(dān)費(fèi)用并運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，并與勘察人一起驗(yàn)收

　　■發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)(有正式的變更手續(xù))

　　■為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔(dān)費(fèi)用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費(fèi)

　　■資料保密

　　1.2勘察人的責(zé)任

　　■提供質(zhì)量合格的勘察成果，并對(duì)其負(fù)責(zé)

　　■勘察資料質(zhì)量不合格的處理

　　◇勘察人應(yīng) 負(fù)責(zé)無(wú)償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格

　　◇如無(wú)力補(bǔ)充完善，需另委托其它單位，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用

　　◇因勘察質(zhì)量造成損失的， 免收直接受損失部分勘察費(fèi)，還需按損失的一定比例支付賠償金

　　■根據(jù)實(shí)際情況，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理正式變更手續(xù)

　　1.3勘察合同工期

　　■有效期

　　◇以發(fā)包人下達(dá)的開工通知書或合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)

　　■可延長(zhǎng)合同工期的情況( 非勘察人原因 )

　　◇設(shè)計(jì)變更

　　◇工作量變化

　　◇不可抗力影響

　　◇非勘察人原因造成的停、窩工

　　1.4勘察費(fèi)用的支付

　　■計(jì)價(jià)方式(四種方式)

　　◇按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　◇預(yù)算包干

　　◇中標(biāo)價(jià)加簽證

　　◇實(shí)際完成工作量結(jié)算

　　■勘察費(fèi)用的支付

　　◇ 合同簽訂后 3 天內(nèi)，支付20% 作定金

　　◇外業(yè)工作結(jié)束后，再支付某一百分比

　　◇也可按勘察進(jìn)度分解支付

　　◇ 提交勘察成果 10 天內(nèi)，一次性付清全部費(fèi)用

　　1.5發(fā)包人的違約責(zé)任(四種情況)

　　■由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地

　　■履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的

　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi)用

　　■發(fā)包人不履行合同

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】 由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地的處理

　　■付給勘察人停、窩工費(fèi)，金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算

　　■工 期按實(shí)際延誤的工日順延

　　■ 補(bǔ)償勘察人來(lái)回的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理

　　■ 勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金

　　■ 已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在 50% 以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額50% 的勘察費(fèi)

　　■ 完成的工作量超過 50% 時(shí)，則應(yīng)支付預(yù)算額100% 的勘察費(fèi)

　　【例題·單選題】(2011年真題)建設(shè)工程勘察合同履行期間，應(yīng)發(fā)包人要求解除合同時(shí)，下列關(guān)于勘察費(fèi)結(jié)算的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.不論工作進(jìn)行到何種程度，發(fā)包人均應(yīng)全額支付勘察費(fèi)

　　B.完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi);完成的工作量超過50%時(shí)，應(yīng)全額支付勘察費(fèi)

　　C.完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，定金不退;完成工作量超過50%時(shí)，依據(jù)工作量支付勘察費(fèi)

　　D.不論工作進(jìn)行到何種程度，定金不退，并應(yīng)根據(jù)工作量比例支付勘察費(fèi)

　　[答疑編號(hào)2455050103]

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是勘察費(fèi)用的支付。合同履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí)，勘察人未進(jìn)行勘察工作的,不退還發(fā)包人已付定金;已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi);完成的工作量超過50%時(shí),則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)。參見教材P97。

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】

　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi)用

　　◇ 每超過 1 日，應(yīng)按未支付勘察費(fèi)的千分之一償付逾期違約金

　　■發(fā)包人不履行合同

　　◇無(wú)權(quán)要求返還定金

　　1.6勘察人的違約責(zé)任(3條)

　　■勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格的

　　■勘察人原因未按合同規(guī)定時(shí)間提交勘察成果的

　　■勘察人不履行合同的

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格的處理

　　■不能滿足技術(shù)要求時(shí)，其返工勘察費(fèi)用由勘察人承擔(dān)

　　■發(fā)包人可要求承包人返工，承包人按發(fā)包人要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件

　　■返工后仍不能達(dá)到約定條件的，承包人支付賠償金， 賠償金額最高不超過返工項(xiàng)目的收費(fèi)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】

　　■勘察人原因未按合同規(guī)定時(shí)間提交勘察成果的

　　◇ 每超過 1 日，應(yīng)減收勘察費(fèi)的千分之一

　　■勘察人不履行合同的

　　◇應(yīng)雙倍返還定金

　　2.設(shè)計(jì)合同履行管理

　　2.1設(shè)計(jì)合同生效與設(shè)計(jì)期限

　　2.2設(shè)計(jì)合同中發(fā)包人的責(zé)任

　　2.3設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)人的責(zé)任

　　2.4設(shè)計(jì)支付管理

　　2.5設(shè)計(jì)工作內(nèi)容變更

　　2.6發(fā)包人的違約責(zé)任

　　2.7設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任

　　2.8不可抗力事件的影響

　　2.9勘察合同與設(shè)計(jì)合同的對(duì)比

　　2.10勘察設(shè)計(jì)合同承擔(dān)責(zé)任與監(jiān)理合同的不同

　　2.1設(shè)計(jì)合同生效與設(shè)計(jì)期限

　　■合同生效

　　◇經(jīng) 雙方當(dāng)事人簽字蓋章并向設(shè)計(jì)人支付定金后生效

　　◇定金一般為合同總價(jià)的20%，發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的3日內(nèi)支付定金

　　◇設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志，發(fā)包人未按時(shí)支付的設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲開工，工期順延

　　2.1設(shè)計(jì)合同生效與設(shè)計(jì)期限(續(xù))

　　■設(shè)計(jì)期限

　　◇設(shè)計(jì)期限是判定設(shè)計(jì)人是否按期履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)

　　◇ 除合同約定的交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間外， 還包括非設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的事件引起的時(shí)間延長(zhǎng)

　　■合同終止

　　◇ 工程完成竣工驗(yàn)收工作，或委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人合同終止

　　【例題·單選題】(2010年真題)某工程采用公開招標(biāo)方式選定設(shè)計(jì)單位。2009年10月6日發(fā)包人下達(dá)中標(biāo)通知書，2009年10月25日雙方依法簽訂合同，2009年10月27日發(fā)包人支付了定金，2009年10月28日設(shè)計(jì)人收到定金。此設(shè)計(jì)合同中，設(shè)計(jì)期限起始時(shí)間應(yīng)為(　)。

　　A.2009年10月6日　　 B.2009年10月25日

　　C.2009年10月27日　　D.2009年10月28日

　　[答疑編號(hào)2455050104]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是設(shè)計(jì)合同生效時(shí)間。設(shè)計(jì)人收到定金時(shí)間就是設(shè)計(jì)期限起始時(shí)間。參見教材P97。

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