第三節(jié)　合同的效力

　　1.合同的生效

　　2.效力待定合同

　　3.無效合同

　　4.可變更可撤銷合同

　　5.變更對合同效力的影響

　　1. 合同的生效

　　1.1 合同的生效

　　1.2 附條件合同與附期限合同

　　1.3 合同效力與仲裁條款

　　1.1 合同的生效

　　■ 合同的生效與合同的成立

　　◇承諾生效時合同成立

　　◇合同生效是指合同具備法律上的效力

　　■ 兩者關(guān)系

　　◇兩者不完全一致，可能合同已成立，但無效

　　◇合同成立表示雙方當(dāng)事人意見達(dá)成一致

　　◇合同生效表示這種一致意見受到法律的認(rèn)可

　　1.1 合同的生效-條件

　　合同成立條件 合同生效條件

　　◇存在訂約當(dāng)事人

　　◇訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致

　　◇經(jīng)歷要約與承諾兩個階段 ◇當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

　　◇意思表示真實

　　◇不違反法律或者社會公共利益 　　1.1 合同的生效-合同生效的時間

　　■ 一般規(guī)定-自合同成立時生效

　　■ 口頭合同-承諾時生效

　　■ 書面合同-雙方簽字蓋章后生效

　　■ 批準(zhǔn)、登記類-辦理相關(guān)批準(zhǔn)登記后生效

　　1.2 附條件合同與附期限合同

　　■ 附條件的合同

　　◇附生效條件的合同，自條件成就時生效

　　◇附解除條件的合同，自條件成就時失效

　　■ 附期限合同

　　◇附生效期限的合同，自期限界至?xí)r生效

　　◇附終止期限合同，自期限屆滿時失效

　　【重點難點】

　　當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就。

　　不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　【記憶要訣】不讓壞分子得逞

　　1.3 合同效力與仲裁條款

　　■ 合同中的仲裁條款獨立存在

　　■ 合同無效、變更、解除、終止都不影響仲裁協(xié)議的效力

　　2. 效力待定合同

　　2.1 效力待定合同的概念及類型

　　2.2 限制民事行為能力人訂立的合同

　　2.3 無代理權(quán)人訂立的合同

　　2.4 表見代理人訂立的合同

　　2.5 法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　2.6 無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

　　2.1 效力待定合同的概念及分類

　　■ 概念

　　◇合同已經(jīng)成立，但不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān)

　　■ 分類(五種情況)

　　◇限制民事行為能力人訂立的合同

　　◇無代理權(quán)人訂立的合同

　　◇表見代理人訂立的合同

　　◇法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　◇無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

　　2.2 限制民事行為能力人訂立的合同

　　■ 無民事行為能力人不能訂立合同

　　■ 限制行為能力人一般情況下也不能獨立訂立合同

　　■ 限制行為能力人獨立訂立的合同，是否有效，主要取決于其法定代理人是否進(jìn)行追認(rèn)

　　2.2 限制民事行為能力人訂立的合同-如何處理

　　■ 相對人可以催告其法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)

　　■ 經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效

　　■ 法定代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn)

　　■ 善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷以通知方式作出

　　【案例】

　　1個12歲的孩子在商店購買了十萬元的商品，這個交易是否有效，取決于其父母(監(jiān)護(hù)人)是否追認(rèn)。

　　2.3 無代理權(quán)人訂立的合同

　　■行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同

　　■合同是否有效，主要取決于被代理人是否追認(rèn)

　　2.3 無代理權(quán)人訂立的合同-如何處理

　　■ 相對人可以催告其被代理人在 一個月內(nèi) 予以追認(rèn)

　　■ 經(jīng)被代理人追認(rèn)后，合同有效

　　■ 被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn)

　　■ 善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷以通知方式作出

　　2.4 表見代理人訂立的合同

　　■ 概念

　　◇善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理

　　■ 后果

　　◇該代理行為有效，后果由被代理人承擔(dān)

　　2.4 表見代理人訂立的合同-條件

　　■ 表見代理人并未獲得被代理人的書面授權(quán)，是無權(quán)代理(可理解為無權(quán)代理的特殊情況)

　　■ 客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由

　　■ 相對人善意且無過失

　　【記憶要訣】代理有效，保護(hù)善意第三人

　　【案例】

　　張某為甲公司的業(yè)務(wù)員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來張某離開甲公司，又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務(wù)員。這份合同的效力應(yīng)該認(rèn)定為(　)。

　　A.無效，屬于欺詐合同

　　B.無效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)

　　C.有效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)

　　D.有效，責(zé)任應(yīng)由甲公司承擔(dān)

　　[答疑編號2455020301]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】參見教材P33。屬于表見代理。表見代理，該代理行為有效，善意第三人與無權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為，其后果由被代理人承擔(dān)。

　　【例題·單選題】(2011年真題)某工程項目的發(fā)包人代表只有30萬元變更確認(rèn)權(quán)，但施工企業(yè)并不知其具體的確認(rèn)權(quán)限。某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認(rèn)了一項工程款為50萬元的增量工程。該50萬元工程款的簽認(rèn)應(yīng)當(dāng)由(　)。

　　A.發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任

　　B.發(fā)包人代表承擔(dān)責(zé)任

　　C.發(fā)包人與發(fā)包人代表承擔(dān)連帶責(zé)任

　　D.施工企業(yè)決定責(zé)任承擔(dān)人

　　[答疑編號2455020302]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是表見代理。“表見代理”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理�；�于此項信賴，該代理行為有效。善意第三人與無權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為(訂立合同)，其后果由被代理人承擔(dān)。參見教材P33。

　　2.5 法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效

　　本質(zhì)上比較接近表見代理，善意第三人很難判定法定代表人是越權(quán)，所以合同也有效

　　2.6 無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

　　■ 一般情況下

　　◇合同無效

　　■ 兩種特殊情況有效

　　◇經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)

　　◇通過訂立合同取得了財產(chǎn)的處分權(quán)

　　【案例】某施工單位承擔(dān)某開發(fā)商的施工承包任務(wù)，因開發(fā)商拖欠工程款，施工單位將部分房屋賣給某企業(yè)，理由是開發(fā)商欠工程款，這就屬于無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)。如事后開發(fā)商與施工單位簽訂了一個合同，將該部分房屋抵付工程款，這就相當(dāng)于施工單位通過訂立合同取得了該房屋的處分權(quán)。

　　【歸納總結(jié)】

　　情況 一般情況下的處理

　　限制民事行為能力人訂立的合同 是否有效取決于其法定代理人是否追認(rèn)

　　無代理權(quán)人訂立的合同 是否有效取決于被代理人是否追認(rèn)

　　表見代理人訂立的合同 有效

　　法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同 有效

　　無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同 無效

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