第三節(jié) 合同價款的約定

　　一、總價合同的特征：

　　1、 根據(jù)招標文件的要求由承包方實施全部任務，按承包方投標報價中提出的總價確定

　　2、 擬定施工項目的性質和工程量應在事先基本確定

　　二、固定總價合同的適用范圍：

　　1、 范圍清楚明確，圖紙完成、詳細、清楚

　　2、 工程量小，工期短、過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定

　　3、 結構技術簡單、風險小、報價估算方便

　　4、 投標企業(yè)相對寬裕

　　5、 合同條件完畢，雙方權利義務關系清楚

　　三、可調總價合同的特點及適用范圍：

　　1、 特點：雙方對風險作了分攤

　　2、 適用于：適用于1年以上的工程項目

　　四、固定單價合同可分為：

　　1、 估算工程量單價合同(工期長，技術復雜，不可預見因素多。施工圖不完整或內容、技術經(jīng)濟指標想不能明確和具體規(guī)定的)

　　2、 純單價合同(沒有施工圖，工程量不明，缺繼續(xù)考公的緊迫工程)

　　五、可調單價合同(按合同約定的條款進行調整)

　　六、成本加酬金的合同適用于：

　　1、 范圍無法確定，缺少工程詳細說明，無法準確估價

　　2、 特別復雜，技術、結構方案不能預先確定

　　3、 時間特別急，要求盡快開工

　　4、 發(fā)包方對承包方高度信任或承包方具有獨特技術、特長、或經(jīng)驗

　　七、成本加酬金的形式：

　　1、 成本加固定百分比酬金

　　2、 成本加固定金額酬金

　　3、 成本加獎罰

　　4、 最高限額成本加固定最大酬金

　　八、影響合同價格方式選擇的因素：

　　1、 項目的復雜程度

　　2、 工程設計工作的深度

　　3、 工程施工的難易程度

　　4、 工程進度要求的緊迫程度

　　九、合同價款約定的一般規(guī)定：

　　1、 中標通知書發(fā)出30日內，雙方簽訂書面合同。不得簽訂背離合同實質性內容的協(xié)議，招標文件與投標文件不一致的一投標文件為準

　　2、 不招標的，雙方在認可的工程價款的基礎上在合同中約定

　　3、 用清單計價的應采用單價，規(guī)模小、低、短的應采用總價合同。搶險用成本加酬金

　　十、簽訂合同時，雙方應約定的內容：

　　1、 預付款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式

　　2、 安全文明施工費的支付計劃、使用要求

　　3、 工程計量與支付工程款的方式、額度及時間

　　4、 工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間

　　5、 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間

　　6、 承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整方法

　　7、 工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間

　　8、 工程質量保證金的數(shù)額、預留方式及時間

　　9、 違約責任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間

　　10、 與履行合同、支付價款有關的其他事項

　　十一、爭議解決的方法：

　　1、 協(xié)商

　　2、 調解(行政調解、司法調解)

　　3、 仲裁(一裁終局制度，沖裁后，法院對同一事件不予受理)

　　4、 訴訟

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