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第三節(jié) 合同價款的約定

　　一、總價合同的特征：

　　1、 根據(jù)招標(biāo)文件的要求由承包方實施全部任務(wù)，按承包方投標(biāo)報價中提出的總價確定

　　2、 擬定施工項目的性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先基本確定

　　二、固定總價合同的適用范圍：

　　1、 范圍清楚明確，圖紙完成、詳細(xì)、清楚

　　2、 工程量小，工期短、過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定

　　3、 結(jié)構(gòu)技術(shù)簡單、風(fēng)險小、報價估算方便

　　4、 投標(biāo)企業(yè)相對寬裕

　　5、 合同條件完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系清楚

　　三、可調(diào)總價合同的特點(diǎn)及適用范圍：

　　1、 特點(diǎn)：雙方對風(fēng)險作了分?jǐn)?/P>

　　2、 適用于：適用于1年以上的工程項目

　　四、固定單價合同可分為：

　　1、 估算工程量單價合同(工期長，技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素多。施工圖不完整或內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)想不能明確和具體規(guī)定的)

　　2、 純單價合同(沒有施工圖，工程量不明，缺繼續(xù)考公的緊迫工程)

　　五、可調(diào)單價合同(按合同約定的條款進(jìn)行調(diào)整)

　　六、成本加酬金的合同適用于：

　　1、 范圍無法確定，缺少工程詳細(xì)說明，無法準(zhǔn)確估價

　　2、 特別復(fù)雜，技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定

　　3、 時間特別急，要求盡快開工

　　4、 發(fā)包方對承包方高度信任或承包方具有獨(dú)特技術(shù)、特長、或經(jīng)驗

　　七、成本加酬金的形式：

　　1、 成本加固定百分比酬金

　　2、 成本加固定金額酬金

　　3、 成本加獎罰

　　4、 最高限額成本加固定最大酬金

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