工程索賠相關(guān)(一)

　　1、 索賠歸納為以下四個(gè)大方面：

　　1) 由于業(yè)主(包括他的項(xiàng)目管理者)沒能正確地履行合同義務(wù)，例如：未及時(shí)交付場地、提供圖紙，未及時(shí)交付業(yè)主負(fù)責(zé)材料和設(shè)備，下達(dá)了錯(cuò)誤的指令，或錯(cuò)誤的圖紙、招標(biāo)文件，以及超出合同規(guī)定干預(yù)承包商的施工過程等。

　　2) 由于業(yè)主因行使合同規(guī)定的權(quán)力而增加了承包商的花費(fèi)和延長了工期，按合同規(guī)定應(yīng)該給予補(bǔ)償。例如增加工程量，增加合同內(nèi)的附加工程;或要求承包商完成合同中未注明的工作，要求承包商作合同中未規(guī)定的檢查，而檢查結(jié)果表明承包商的工程(或材料)完全符合合同要求。

　　3) 由于某一個(gè)承包商完不成合同責(zé)任而造成的連鎖反應(yīng)，例如由于設(shè)計(jì)單位未及時(shí)交付圖紙，造成土建、安裝工程中斷或推遲，土建和安裝承包商向業(yè)主提出索賠。這一類事件在工程中也是很多的。

　　4) 由于環(huán)境的變化，例如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、市場物價(jià)上漲、法律變化、反常的氣候條件、異常的地質(zhì)狀況等，則按照合同規(guī)定應(yīng)該延長工期，調(diào)整相應(yīng)的合同價(jià)格。

　　2、 監(jiān)理工程師處理索賠的一般原則 ：以合同為依據(jù) 、注意資料的積累 、及時(shí)、合理地處理索賠 、加強(qiáng)主動(dòng)監(jiān)理、減少工程索賠。

　　工程索賠相關(guān)(二)

　　1、 承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

　　(1) 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。

　　(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。

　　(3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。

　　(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。

　　(5) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4) 規(guī)定相同。

　　2、 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法(最常用)、總費(fèi)用法 、修正的總費(fèi)用法。

　　3、 常用的投資偏差分析方法：橫道圖法、表格法(最常用)、 曲線法 .

　　4、 投資偏差的糾偏要對(duì)象是業(yè)主原因和設(shè)計(jì)原因造成的投資偏差。

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