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2009監(jiān)理工程師《投資控制》考情分析及應(yīng)試技巧

來源：考試吧（eeeigo.com）　2009-4-7 10:53:40　【考試吧：中國教育培訓(xùn)第一門戶】　模擬考場

　　本章知識框架體系

建設(shè)工程投資的組成	生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成	建設(shè)投資
		鋪底流動資金
	非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成	只包括建設(shè)投資
	建設(shè)投資由動態(tài)和靜態(tài)投資構(gòu)成	靜態(tài)投資：建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費
		動態(tài)投資：漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
建設(shè)工程投資的特點（了解）	1. 數(shù)額巨大 2. 差異明顯 3. 確定依據(jù)復(fù)雜 4. 確定層次繁多 5. 需動態(tài)跟蹤調(diào)整
各階段投資控制目標(biāo)	設(shè)計方案選擇和進行初步設(shè)計階段的投資控制目標(biāo)：投資估算
	技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段的投資控制目標(biāo)：設(shè)計概算
	施工階段投資控制目標(biāo)：施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價
投資控制的重點	項目投資控制的重點在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目做出投資決策后，控制項目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計
投資控制的措施	組織措施
	技術(shù)措施
	經(jīng)濟措施
	合同措施
	信息管理措施
項目監(jiān)理機構(gòu)在各階段投資控制中的任務(wù) (掌握）	前期階段：機會研究、編制項目建議書、市場和預(yù)測、編制投資估算、進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價和社會評價
	設(shè)計階段：審查設(shè)計概算、組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo)
	招標(biāo)階段：編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底、協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書、協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂合同
	施工階段：風(fēng)險分析、審查工程變更、進行工程量計算和工程款支付、處理索賠、竣工結(jié)算

　　本章重要考點解析

　　第一節(jié) 工程投資的概念

　　知識點一：生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成

　　生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成=建設(shè)投資+鋪底流動資金

　　知識點二：非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成

　　非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成=建設(shè)投資

　　知識點三：建設(shè)投資的構(gòu)成

　　建設(shè)投資=靜態(tài)投資+動態(tài)投資

　　靜態(tài)投資=建筑安裝工程費+設(shè)備工器具購置費+工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費

　　動態(tài)投資部分=漲價預(yù)備費+建設(shè)期利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　典型題型：

　　某項目，建筑安裝工程費1000萬元，設(shè)備工器具購置費700萬元，工程建設(shè)其他費500萬元，漲價預(yù)備費250萬元，基本預(yù)備費100萬元，建設(shè)期利息80萬元，則該項目的靜態(tài)投資為( A　)萬元。

　　A.2300

　　B.2450

　　C.2550

　　D.2630

文章責(zé)編：lanyi 　

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