籬四章 建設工程投資決策

　　第一節(jié) 可行性研究

　　一、可行性研究概述

　　(一)可行性研究的概念

　　所謂可行性研究：是運用多種科學手段綜合論證—個工程項目在技術上是否先進、實用和可靠，在財務上是否盈利;作出

　　環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價，及工程項月抗風險能力等的結論;為投資決策提供科學的依據(jù)�？尚行匝芯窟�能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據(jù)和基礎資料，它是決策科學化的必要步驟和手段。

　　—個工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設時期及生產(chǎn)經(jīng)營時期三個時期，其全過程如書P40圖4—1所示。

　　(二)可行性研究的階段劃分

　　一般將可行性研究分為機會研究、初步可行性研究和可行性研究(有時也叫詳細可行性研究)三個階段。

　　可行性研究各階段的深度要求可參照書P40表4—1

　　例1：一般將可行性研究分為( )三個階段。

　　A.機會研究 　　B.投機研究 　　C.初步可行性研究　D.詳細研究 　E.可行性研究 答案：A.C.E

　　二、可行性研究的基本工作步驟

　　可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：

　�、俸炗單�托協(xié)議;　　②組建工作小組;　�、壑贫üぷ饔媱�;　�、苁袌稣{(diào)查與預測;　�、莘桨妇幹婆c優(yōu)化;

　　⑥項目評價;　　⑦編寫可行性研究報告;　　⑧與委托單位交換意見。如數(shù)P41圖4—2所示。

　　三、可行性研究中市場調(diào)查與預測方法

　　1。市場調(diào)查方法

　　市場調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和直接調(diào)查法。

　　間接搜集信息法是指調(diào)研人員通過各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統(tǒng)計年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等》對信息資料進行搜集、分析、研究和利用的活動。

　　直接調(diào)查法，就是將所擬調(diào)查的事項，以當面或電話或書面酌形式向被調(diào)查者詢問，以獲得所需資料信息的調(diào)查方法。

　　例2 ：市場調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和( )。

　　A直接搜集信息法　　 B.調(diào)查法　　 C.間接調(diào)查法　　 D.直接調(diào)查法 　　答案：D

　　2。市場預測方法

　　市場預測方法按其類型，分為定性預測方法和定量預測方法。定性預測方法是建立在經(jīng)驗判斷基礎上，并對判斷結果進行有效處理的預測方法。定量預測方法是建立在數(shù)學模型基礎上的預測方法。

　　四、可行性研究報告

　　可行性研究過程形成的工作成果一般通過可行性研究報告固定下采，構成下一步研究工作的基礎�？尚行匝芯坎槐貙⑺�有工作過程都展示出來，只需詳細說明最優(yōu)方案，而簡述其他備選方案的情況。

　　(一)可行性研究報告的結構和內(nèi)容

　　1、總論 　 2、市場調(diào)查與預測 　3、資源條件評價 　 4、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 　5、場址選擇

　　6、技術方案、設備方案和工程方案 　 7、原材料燃料供應 　 8、總圖運輸與公用輔助工程

　　9.節(jié)能措施; 10、節(jié)永措施 11、環(huán)境影響評價 12.勞動安全衛(wèi)生與消防 　 13.組織機構與人力資源配置

　　14、項目實施進度 　 15、投資估算 　 16、融資方案 　 17、財務評價 　18、國民經(jīng)濟評價

　　19、社會評價 　 20、風險分析 　 21.研究結論與建議

　　(二)可行性研究報告的深度要求

　　根據(jù)國家計委的規(guī)定，可行性研究報告應在以下方面達到使用要求：

　　(1)可行性研究報告應能充分反映項目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，結論明確，數(shù)據(jù)準確，論據(jù)充分，滿足決策者確定方案和項目決策的要求。

　　(2)可行性研究報告選用主要設備的規(guī)格、參數(shù)應能滿足預訂貨的要求等。

　　(3)可行性研究報告中的重大技術、經(jīng)濟方案，應有兩個以上方案的比選。

　　(4)可行性研究報告中確定的主要工程技術數(shù)據(jù)，應能滿足項目初步設計的要求。

　　(5)可行性研究報告中構造的融資方案，應能滿足銀行等金融部門信，貸決策的需要。

　　(6)可行性研究報告中應反映可行性研究過程中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權衡利弊進行決策。

　　(7)可行性研究報告應附有評估、決策(審批)所必需的合同、協(xié)議、意向書、政府批件等。

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