>>>2018年監(jiān)理工程師《案例分析》核心考點匯總

　　合同價款調整

　　1.合同價款調整的程序

　　出現合同價款調增事項后的14天內，承包人向發(fā)包人提交合同價款調增報告并附上相關資料;承包人在14天內未提交合同價款調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。

　　2.法律法規(guī)變化引起的合同價格調整

　　招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據此發(fā)布的規(guī)定調整合同價款。

　　因承包人原因導致工期延誤的，按上述規(guī)定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。

　　3.項目特征不符引起的合同價格調整

　　承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現設計圖紙與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起項目的工程造價增減變化，應按照實際施工的項目特征，按規(guī)范中工程變更相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。

　　4.工程量偏差引起的合同價格調整

　　對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

　　如果工程量出現超過15%的變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化時，按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減，當工程量偏差項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項目綜合單價的調整可參考以下公式。

　　(1)當P0P2×(1+15%)時，該類項目的綜合單價：P1= P2×(1+15%)

　　(3)當P0>P2×(1-L)×(1-15%)或 P0

　　5.計日工數量變化引起的合同價格調整

　　采用計日工計價的任何一項變更工作，在該項變更的實施過程中，承包人應按合同約定提交報表和有關憑證送發(fā)包人復核。2013計價規(guī)范對計日工生效計價的原則做了以下規(guī)定：任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，應視為承包人提交的現場簽證報告已被發(fā)包人認可。

　　6.不可抗力引起的合同價格調整

　　(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;

　　(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

　　(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應由發(fā)包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。

　　不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應由發(fā)包人承擔。

　　7.暫列金額變化引起的合同價格調整

　　暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。

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