二、復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　(一)監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方權(quán)利、義務(wù)(考核點(diǎn)二.1)

　　1.主要參考《建設(shè)工程監(jiān)理合同》(示范文本)第四條至第三十條，以及“合同管理”教材第四章第二節(jié)(雙方權(quán)利)、第三節(jié)(雙方義務(wù)、責(zé)任)。這部分合同條款較多(27條)。

　　通過工程實(shí)施中出現(xiàn)的情況，判斷是否符合合同對(duì)雙方義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任的規(guī)定。

　　2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　監(jiān)理方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任

　　委托人的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任

　　為便于學(xué)習(xí)掌握，可將監(jiān)理合同示范文本及教材有關(guān)內(nèi)容歸納如下。

　　[監(jiān)理方](1)義務(wù)：

　�、倥神v足夠人員，報(bào)送組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理規(guī)劃;

　�、谕瓿珊贤�約定(專用條款)的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按約定期報(bào)告;

　�、壅J(rèn)真、勤奮工作，提供相應(yīng)咨詢意見，公正維護(hù)各方合法權(quán)益;

　�、鼙Ｃ�;

　�、菔褂梦�托人提供的設(shè)施、物品，用畢移交;

　�、挢�(fù)責(zé)合同協(xié)調(diào);

　�、卟粎⑴c與委托人利益沖突的活動(dòng);

　�、嗖唤邮芎贤�以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。

　　(2)權(quán)利：

　�、儆嘘P(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán);

　　②對(duì)質(zhì)量、工期、費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)(組織設(shè)計(jì)、材料及施工質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)，工程款審核確認(rèn)權(quán));

　　③與有關(guān)單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要事項(xiàng)報(bào)告委托人;

　　④施工合同雙方對(duì)對(duì)方的意見要求通過監(jiān)理研究后，協(xié)商確定，以及調(diào)解爭(zhēng)議(第19條);

　　⑤指令權(quán)(開工、暫停、復(fù)工要變更)(征得委托人同意);

　�、捱x擇總承包人建議權(quán)，對(duì)分包人的認(rèn)可權(quán);

　�、邔徍怂髻r

　　⑧獲得酬金 對(duì)監(jiān)理合同的權(quán)利(①～⑦為對(duì)業(yè)務(wù)的權(quán)利)。

　　⑨終止合同;

　　(3)責(zé)任：

　�、儇�(zé)任期即合同有效期;

　�、诼男胸�(zé)任期內(nèi)約定的義務(wù)，因過失使委托人受到損失應(yīng)賠償，累計(jì)總額≯監(jiān)理報(bào)酬總額(稅金之外);

　�、蹖�(duì)承包人違反合同規(guī)定質(zhì)量及完工時(shí)限不承擔(dān)責(zé)任，對(duì)不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能履行不承擔(dān)責(zé)任，對(duì)違反第5條(即上述義務(wù)③)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　�、芟蛭�托人索賠不成立時(shí)，由此引起委托人的費(fèi)用，應(yīng)給予補(bǔ)償。

　　[委托方](1)義務(wù)：

　�、僦Ц侗O(jiān)理預(yù)付款;

　　②協(xié)調(diào)外部關(guān)系，如委托監(jiān)理方則應(yīng)付酬;

　　信息(工程資料)

　　物質(zhì)(用房、通訊、其他)

　　人員(如有需要，合同中約定)

　�、墼�(合同)約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理書面要求做出書面決定;

　　④提供一

　　(2)權(quán)利：

　�、偈谟璞O(jiān)理權(quán)限，對(duì)總監(jiān)認(rèn)可權(quán);

　�、谶x定工程承包人及訂立合同;

　　人員監(jiān)控(更換、職責(zé)履行、

　　不法行為損失賠償)

　　履行合同監(jiān)控;

　�、蹖�(duì)工程設(shè)計(jì)的要求認(rèn)定權(quán)，設(shè)計(jì)變更審批權(quán);

　　④監(jiān)督控制監(jiān)理方履行合同一-

　�、輰彶楸O(jiān)理工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告。

　　(3)責(zé)任：

　�、俾男斜O(jiān)理委托合同，違約承擔(dān)責(zé)任;

　　②非監(jiān)理方原因使監(jiān)理方因業(yè)務(wù)工作受損失可予補(bǔ)償;

　�、畚�托人索賠不成立時(shí)，應(yīng)補(bǔ)償因之引起的監(jiān)理方有關(guān)費(fèi)用支出。

　　▲對(duì)以上內(nèi)容，主要要求領(lǐng)會(huì)實(shí)質(zhì)，能清晰劃清責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的歸屬。

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