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　　六、施工招標投標管理

　　1.施工招標的特點是[發(fā)包人的工作內(nèi)容明確、具體，各投標人編制的投標書在評標時易于進行橫向?qū)Ρ萞.

　　2.依據(jù)工程特點和現(xiàn)場條件劃分合同發(fā)包的工作范圍時，主要考慮的因素有：[施工內(nèi)容的專業(yè)要求]、[施工現(xiàn)場條件]、[對工程總投資影響]、[其他因素影響].

　　3.編制招標文件

　　施工招標范本中推薦的招標文件組成結(jié)構(gòu)包括：

第一卷	投標須知、合同條件及合同格式
	第一章	投標須知
	第二章	合同通用條件
	第三章	合同專用條件
	第四章	合同格式
第二卷	技術(shù)規(guī)范
	第五章	技術(shù)規(guī)范
第三卷	投標文件
	第六章	投標書及投標書附錄
	第七章	工程量清單與報價單
	第八章	輔助資料表
	第九章	資格審查表（有資格預(yù)審的不再采用）
第四卷	圖紙
	第十章	圖紙

　　4.土建施工宜采用[公開招標].

　　5.設(shè)備安裝工作宜采用[邀請招標].

　　6.施工招標的資格預(yù)審主要側(cè)重于對承包人[企業(yè)總體能力是否適合招標工程]的要求進行審查。

　　7.大型工業(yè)項目的資格預(yù)審表主要內(nèi)容

　�。�1）法人資格和組織機構(gòu)；

　�。�2）財務(wù)報表；

　�。�3）人員報表；

　�。�4）施工機械設(shè)備情況；

　�。�5）分包計劃；

　�。�6）近5年完成同類工程項目調(diào)查；

　�。�7）在建工程項目調(diào)查；

　�。�8）近2年涉及的訴訟案件調(diào)查。

　　8.施工招標中投標的必備條件

　�。�1）營業(yè)執(zhí)照——允許承接施工工作范圍符合招標工程要求；

　�。�2）資質(zhì)等級——達到或超過項目要求標準；

　　（3）財務(wù)狀況——通過開戶銀行的資信證明來體現(xiàn)；

　�。�4）流動資金——不少于預(yù)計合同價的  ％（例如5％）；

　　（5）分包計劃——主體工程不能分包；

　　（6）履約情況——沒有毀約被驅(qū)逐的歷史。

　　9.對于大型復(fù)雜工程或有特殊專業(yè)技術(shù)要求的施工招標，通常在資格預(yù)審階段設(shè)置[附加合格條件]，考察申請投標人[是否具有同類工程的施工經(jīng)驗和能力].

　　10.對施工招標的投標人進行資格預(yù)審的方法是[加權(quán)打分量化].

　　11.施工招標過程中，對報價部分的評分方式有[用標底衡量]、[用復(fù)合標底衡量]、[無標底比較].

　　12.評標委員會以標底衡量報價得分時，首先應(yīng)[以預(yù)先確定的允許報價浮動范圍確定人圍的有效投標]、[然后按照評標規(guī)則計算各項得分]、[最后以累計得分比較投標書的優(yōu)劣].

　　13.無標底的綜合評分法可以避免因[標底編制得不夠合理]造成[對某些投標書的報價評分不公平].

　　14.采用評標價法對投標書的評審是以[最低的評標價]的標書為最優(yōu)。

　　15.無標底的綜合評分法常采用以[最低報價]、[平均報價]為標準值。

　　16.在施工招標評標過程中，如果發(fā)現(xiàn)最低的投標報價比次低投標人的報價相差懸殊，則應(yīng)首先考察[最低報價者是否有低于其企業(yè)成本的競標].

　　17.招標人與中標人簽訂合同時，以[投標價]為準。

　　相關(guān)鏈接：監(jiān)理師復(fù)習資料:《建設(shè)工程合同管理》第二章

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